Dvosoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 38m² · 82.000€

Vrnjačka banja, Centar, Heroja Maričića, 2.0, 38m2, 82000EUR

6

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 38m² · 82.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 82.000€

Površina: 38 m² (2 157 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481969

Opis

Agencijski ID: 123953, VPR/V, lift(2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 86.026 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 76.040 € · +8% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.158 €/m² Prosek: 1.961 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.026 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

44,1 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.961 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.768 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.103 €/m² +19% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.103 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.575 € i površinom oko 50,3 m².

Raj 1.768 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Raj ima prosečno 1.768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.354 € i površinom oko 43,8 m².

Širi Centar 1.856 €/m² +5% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.856 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.330 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.466 €/m² +39% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.466 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 80.842 € i površinom oko 33,7 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 86.026 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.961 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +59%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +43%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +13%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € +9%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.040 €	1.900 €	1.961 €	123

Za dvosoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.026 €, prosečna površina 44,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.088 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.088 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.862 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.909 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.862 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²).

Garsonjera 1.909 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.862 €/m² · 34 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.055 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 2.090 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (69%), Parking mesto (59%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (25%), Garaža (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.026 € (5%) i iznad medijane od medijane od 76.040 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.158 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.961 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.900 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 86.026 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.961 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,1 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.026 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 44,1 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.