Dvosoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 38m² · 82.000€

Vrnjačka banja, Centar, Heroja Maričića, 2.0, 38m2, 82000EUR

6

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 38m² · 82.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 82.000€

Površina: 38 m² (2 157 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481969

Opis

Agencijski ID: 123953, VPR/V, lift(2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 100.849 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 73.605 € · +11% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.158 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · +14% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

100.849 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.696 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.696 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.051 € i površinom oko 50,2 m².

Centar 2.088 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.088 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.516 € i površinom oko 86,9 m².

Širi Centar 1.926 €/m² +14% · 8 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.926 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.211 € i površinom oko 50,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +41% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 100.849 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.922 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +80%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +49%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +8%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € +6%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +3%	1.998 €	89
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.897 €	1.922 €	124

Za dvosoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.849 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.133 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.133 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.799 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.860 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.096 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.037 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.799 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.860 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.096 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.037 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (61%), Parking mesto (46%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (21%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.849 € (19%) i iznad medijane od medijane od 73.605 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.158 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.922 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 1.897 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 100.849 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.922 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.849 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.