Trosoban stan, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 71m² · 121.000€

Stara Pazova, Stari Banovci – Pere Čodanovića, 71m2

10

Trosoban stan, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 71m² · 121.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 121.000€

Površina: 71 m² (1 704 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1454725

Opis

Stara Pazova, Stari Banovci – Pere Čodanovića

3.0, 71m2 (terasa 3m2), 1/5, GAS, lift, interfon, parking

U najlepšem delu Starih Banovaca, u neposrednoj blizini Dunava prodaje se komforan, trosoban stan. Kompletno je opremljen najkvalitetnijom opremom sa podnim grejanjem na gas, pa su samim tim i računi maksimalno redukovani. Podovi su keramički, obloženi maksimalno kvalitetnom granitnom keramikom, svi prozori imaju roletne i komarnike, blindirana ulazna vrata.

Stan se prodaje kao polunamešten – ostaje potpuno opremljena kuhinja, spavaća soba, kupatila.

U neposrednoj blizini su škola, obdanište, banka, pošta, stanica javnog prevoza, a u okviru kompleksa se nalaze i veliki supermarketi.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 127.033 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 121.000 € · 0% (u medijani)

59.900 € Prosek · Medijana 230.000 €

Cena / m²: 1.704 €/m² Prosek: 1.719 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.648 €/m² · +3% (u medijani)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

127.033 €

Medijana: 121.000 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.719 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

59.900 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 1.731 €/m²

Novi Banovci 1.731 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.329 € i površinom oko 72,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Stara Pazova imaju medijanu cene od 121.000 € (prosek 127.033 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.719 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +77%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +70%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +24%	1.953 €	32
Stara Pazova trenutni	121.000 €	1.648 €	1.719 €	9

Za stan (Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.033 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.719 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 230.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova je 22% oglasa za stan (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 67%

U Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 1.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.581 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.831 €/m²).

Dvosoban stan 1.581 €/m² · 3 ogl. · 43%

Trosoban stan 1.831 €/m² · 4 ogl. · 57%

Među oglasima za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (78%), Terasa (67%), Lift (44%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (22%), Garaža (11%).

Parking mesto 7 od 9 ogl. · 78%

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Lift 4 od 9 ogl. · 44%

Novogradnja 4 od 9 ogl. · 44%

Uknjiženo 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 121.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 127.033 € (5%) i u medijani od medijane od 121.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.900 do 230.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.704 €/m², dok je prosek za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova oko 1.719 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.648 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.050 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi 127.033 €, a medijana 121.000 €. Raspon cena kreće se od 59.900 do 230.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi oko 1.719 €/m², medijana je 1.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.050 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 92,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.033 € (medijana 121.000 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.