Stan, Stari Banovci · 142m² · 397.600€

Lux stan 142m2 sa pogledom na Dunav

Novo 10

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 1

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 3

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 4

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 5

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 6

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 7

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 8

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 9

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 10

Stan Stara Pazova, Stari Banovci – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 397.600€

Površina: 142 m² (2 800 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1503636

Opis

Prostor od 142m2 koji osvaja pogledom – i zadržava vas komforom.
U centru Banovaca prodaje se izuzetna nekretnina od sa velikom terasom od 25 m² i otvorenim panoramskim pogledom na Dunav, prostranost, velike staklene površine i obilje prirodnog svetla. Jedina zgrada na obali Dunava. Centralni deo čini veliki open-space prostor povezan sa moderno opremljenom kuhinjom, odvojen spavaći blok, četiri odvojene sobe omogućavaju odličnu organizaciju prostora. Nekretnina poseduje dva moderna kupatila, a posebna vrednost je terasa od čak 25 m² sa pogledom na Dunav – prostor koji potpuno menja doživljaj ove nekretnine.
Uz nekretninu dolaze i tri garažna mesta – prednost koju je teško pronaći kod prostora ove kategorije.
Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, odličan je izbor za porodično stanovanje, sedište kompanije, IT tim, advokatsku ili konsultantsku kancelariju, arhitektonski biro, marketing agenciju ili drugi reprezentativan poslovni prostor. Ako tražite veći i izuzetno osvetljen prostor gde imate prelep pogled ovu nekretninu svakako treba videti .
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 397.600 € Prosek: 153.490 € · +159% (iznad proseka)
Medijana: 122.950 € · +223% (iznad medijane)

59.900 € Prosek · Medijana 397.600 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 1.823 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 1.676 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.800 €/m²

Prosečna cena

153.490 €

Medijana: 122.950 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.823 €/m²

Medijana: 1.676 €/m²

Raspon cena

59.900 – 397.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci.

Najjeftinije: 1.726 €/m² Najskuplje: 2.252 €/m²

Novi Banovci 1.726 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.726 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.471 € i površinom oko 72,6 m².

Stari Banovci 2.252 €/m² +30% · 2 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 2.252 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Banovci). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.300 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 122.950 € (prosek 153.490 €) i medijanu od 1.676 €/m² (prosek 1.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +92%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +64%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € +25%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +23%	1.998 €	25
Stara Pazova trenutni	122.950 €	1.676 €	1.823 €	10

Za stan (Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.490 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.823 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 397.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi je 20% oglasa za stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 60%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

U Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 1.769 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.581 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.769 €/m²).

Dvosoban stan 1.581 €/m² · 3 ogl. · 38%

Trosoban stan 1.769 €/m² · 5 ogl. · 63%

Među oglasima za stan u Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (70%), Terasa (70%), Lift (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Parking mesto 7 od 10 ogl. · 70%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Novogradnja 5 od 10 ogl. · 50%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi

Oglas košta 397.600 € - iznad proseka tržišta (+159%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.490 €, a medijana 122.950 €. Raspon u uzorku: od 59.900 do 397.600 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - iznad proseka tržišta (+54%). Prosek za stan u Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi je oko 1.823 €/m², medijana 1.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 2.800 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi iznosi 153.490 € (medijana 122.950 €). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 59.900 do 397.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi iznosi oko 1.823 €/m², a medijana 1.676 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 2.800 €/m².

Trenutno je aktivno 10 oglasa za stan u Stari Banovciu, Okolini, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.