Stan, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 142m² · 369.200€

Lux stan 142m2 sa pogledom na Dunav

Novo 10

Stan, Stara Pazova - Stari Banovci | Prodaja · 142m² · 369.200€

Tip

Stan

Površina

142 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 369.200€

Površina: 142 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503636

Opis

Prostor od 142m2 koji osvaja pogledom – i zadržava vas komforom.
U centru Banovaca izdaje se izuzetna nekretnina od sa velikom terasom od 25 m² i otvorenim panoramskim pogledom na Dunav, prostranost, velike staklene površine i obilje prirodnog svetla. Centralni deo čini veliki open-space prostor povezan sa moderno opremljenom kuhinjom sa ostrvom, odvojen spavaći blok, četiri odvojene sobe omogućavaju odličnu organizaciju prostora. Nekretnina poseduje dva moderna kupatila, a posebna vrednost je terasa od čak 25 m² sa pogledom na Dunav – prostor koji potpuno menja doživljaj ove nekretnine.
Uz nekretninu dolaze i tri garažna mesta – prednost koju je teško pronaći kod prostora ove kategorije.
Zahvaljujući rasporedu i lokaciji, odličan je izbor za porodično stanovanje, sedište kompanije, IT tim, advokatsku ili konsultantsku kancelariju, arhitektonski biro, marketing agenciju ili drugi reprezentativan poslovni prostor. Ako tražite veći i izuzetno osvetljen prostor gdee imate prelep pogled ovu nekretninu svakako treba videti .
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 369.200 € Prosek: 151.250 € · +144% (iznad proseka)
Medijana: 122.950 € · +200% (iznad medijane)

59.900 € Prosek · Medijana 369.200 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 1.807 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 1.676 €/m² · +55% (iznad medijane)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.600 €/m²

Prosečna cena

151.250 €

Medijana: 122.950 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.807 €/m²

Medijana: 1.676 €/m²

Raspon cena

59.900 – 369.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci.

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.152 €/m²

Novi Banovci 1.731 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.329 € i površinom oko 72,9 m².

Stari Banovci 2.152 €/m² +24% · 2 ogl.

Stari Banovci ima prosečno 2.152 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Banovci). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.100 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Stara Pazova imaju medijanu cene od 122.950 € (prosek 151.250 €) i medijanu od 1.676 €/m² (prosek 1.807 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +76%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +67%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € +27%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +25%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € +22%	1.961 €	31
Stara Pazova trenutni	122.950 €	1.676 €	1.807 €	10

Za stan (Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.250 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.807 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 369.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova je 20% oglasa za stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 60%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

U Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 1.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.581 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.831 €/m²).

Dvosoban stan 1.581 €/m² · 3 ogl. · 43%

Trosoban stan 1.831 €/m² · 4 ogl. · 57%

Među oglasima za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (80%), Terasa (70%), Lift (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Parking mesto 8 od 10 ogl. · 80%

Terasa 7 od 10 ogl. · 70%

Lift 5 od 10 ogl. · 50%

Novogradnja 5 od 10 ogl. · 50%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Garaža 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 369.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 151.250 € (+144%) i iznad medijane od medijane od 122.950 € (+200%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.900 do 369.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosek za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova oko 1.807 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 1.676 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.050 do 2.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi 151.250 €, a medijana 122.950 €. Raspon cena kreće se od 59.900 do 369.200 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi oko 1.807 €/m², medijana je 1.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.050 do 2.600 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za stan u Stari Banovci, Okolina, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.250 € (medijana 122.950 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.