Cetvorosoban stan, Stara Pazova - Novi Banovci | Prodaja · 92m² · 170.000€

Stara Pazova, Novi Banovci – Beogradska, 92m2

10

Cetvorosoban stan, Stara Pazova - Novi Banovci | Prodaja · 92m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 170.000€

Površina: 92 m² (1 847 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1454726

Opis

Stara Pazova, Novi Banovci – Beogradska

4.0, 92m2 (dve terase 8m2), 3/6, lift, GAS, klima, interfon, parking

Prodaje se četvorosoban, funkcionalan stan, u novoj stambenoj zgradi u centru Novih Banovaca.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom sa izlazom na terasu sa panoramskim pogledom na Dunav, tri spavaće sobe od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu, druge dve spavaće sobe imaju takođe izlaz na drugu terasu i kupatilo.

U stanu je grejanje na GAS, poseduje toplu vodu, podovi su prekriveni prvoklasnim parketom, u stanu ostaje kuhinja rađena po meri, kao i američki plakar u spavaćoj sobi, Inverter klima i potpuno opremljena dva kupatila.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 132.100 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 122.950 € · +38% (iznad medijane)

59.900 € Prosek · Medijana 230.000 €

Cena / m²: 1.848 €/m² Prosek: 1.725 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.676 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

132.100 €

Medijana: 122.950 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.725 €/m²

Medijana: 1.676 €/m²

Raspon cena

59.900 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.741 €/m² Najskuplje: 1.741 €/m²

Novi Banovci 1.741 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.741 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.467 € i površinom oko 76,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Stara Pazova imaju medijanu cene od 122.950 € (prosek 132.100 €) i medijanu od 1.676 €/m² (prosek 1.725 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +105%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +39%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € +35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € +22%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € +18%	1.966 €	89
Stara Pazova trenutni	122.950 €	1.676 €	1.725 €	8

Za stan (Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.100 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 230.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova je 25% oglasa za stan (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova je 70 – 100 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (75%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 75%

U Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova najviše je trosoban stan (67% ponude, prosečno 1.789 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.621 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.789 €/m²).

Dvosoban stan 1.621 €/m² · 2 ogl. · 33%

Trosoban stan 1.789 €/m² · 4 ogl. · 67%

Među oglasima za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (88%), Terasa (75%), Lift (50%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (25%), Garaža (13%).

Parking mesto 7 od 8 ogl. · 88%

Terasa 6 od 8 ogl. · 75%

Lift 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 132.100 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 122.950 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.900 do 230.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.848 €/m², dok je prosek za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova oko 1.725 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.676 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.050 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi 132.100 €, a medijana 122.950 €. Raspon cena kreće se od 59.900 do 230.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi oko 1.725 €/m², medijana je 1.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.050 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 57,0 do 92,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.100 € (medijana 122.950 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.