Cetvorosoban stan, Stara Pazova – Novi Banovci | Prodaja · 92m² · 170.000€
Beogradska , Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova, Srbija
170.000€
1 847 €/m²
Stara Pazova, Novi Banovci – Beogradska, 92m2
Tip
Stan
Površina
92 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 170.000€
- Površina
- 92 m² (1 847 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 1454726
Opis
Stara Pazova, Novi Banovci – Beogradska
4.0, 92m2 (dve terase 8m2), 3/6, lift, GAS, klima, interfon, parking
Prodaje se četvorosoban, funkcionalan stan, u novoj stambenoj zgradi u centru Novih Banovaca.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom sa izlazom na terasu sa panoramskim pogledom na Dunav, tri spavaće sobe od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu, druge dve spavaće sobe imaju takođe izlaz na drugu terasu i kupatilo.
U stanu je grejanje na GAS, poseduje toplu vodu, podovi su prekriveni prvoklasnim parketom, u stanu ostaje kuhinja rađena po meri, kao i američki plakar u spavaćoj sobi, Inverter klima i potpuno opremljena dva kupatila.
Građevinska dozvola.
Agencijska provizija 2%.
Agent: Slobodan Kalaba
Tržišna analiza - Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 121.000 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 1.704 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosečna cena
156.211 €
Medijana: 121.000 €
Prosečna površina
78,6 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
1.857 €/m²
Medijana: 1.704 €/m²
Raspon cena
59.900 – 397.600 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Novi Banovci, Stari Banovci.
Novi Banovci ima prosečno 1.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.383 € i površinom oko 70,5 m².
Stari Banovci ima prosečno 2.252 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novi Banovci). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.300 € i površinom oko 106,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Stara Pazovi imaju medijanu cene od 121.000 € (prosek 156.211 €) i medijanu od 1.704 €/m² (prosek 1.857 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 249.150 € | 3.632 € +113% | 3.695 € | 1.862 |
| Novi Sad | 138.500 € | 3.023 € +77% | 2.975 € | 1.666 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € +31% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € +19% | 1.990 € | 24 |
| Niš | 161.000 € | 1.987 € +17% | 1.837 € | 624 |
| Stara Pazova trenutni | 121.000 € | 1.704 € | 1.857 € | 9 |
Za stan (Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.211 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.857 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 397.600 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi je 22% oglasa za stan (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).
Sniženih oglasa
22%
2/9
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.500 €
U Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (11%).
U Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 1.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.581 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.831 €/m²).
Među oglasima za stan u Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (78%), Terasa (67%), Lift (56%), Novogradnja (56%), Garaža (22%), Uknjiženo (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi
Oglas košta 170.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 156.211 €, a medijana 121.000 €. Raspon u uzorku: od 59.900 do 397.600 €.
Cena po m² iznosi 1.848 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi je oko 1.857 €/m², medijana 1.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 2.800 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi iznosi 156.211 € (medijana 121.000 €). Raspon u uzorku od 9 oglasa je od 59.900 do 397.600 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi iznosi oko 1.857 €/m², a medijana 1.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.050 do 2.800 €/m².
Trenutno je aktivno 9 oglasa za stan u Novi Banovciu, Okolini, Stara Pazovi. Statistika ispod zasniva se na 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stara Pazova, Stari Banovci – Pere Čodanovića, 71m2
- 121.000€ 71 m2
Stara Pazova, Novi Banovci - Beogradska, 92m2
- 230.000€ 92 m2
Stan 49m2 novogradnja-Novi Banovci
- 73.500€ 49 m2
Lux stan 142m2 sa pogledom na Dunav
- 397.600€ 142 m2