Cetvorosoban stan, Stara Pazova - Novi Banovci | Prodaja · 92m² · 170.000€

Stara Pazova, Novi Banovci – Beogradska, 92m2

10

Cetvorosoban stan, Stara Pazova - Novi Banovci | Prodaja · 92m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 170.000€

Površina: 92 m² (1 847 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1454726

Opis

Stara Pazova, Novi Banovci – Beogradska

4.0, 92m2 (dve terase 8m2), 3/6, lift, GAS, klima, interfon, parking

Prodaje se četvorosoban, funkcionalan stan, u novoj stambenoj zgradi u centru Novih Banovaca.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom sa izlazom na terasu sa panoramskim pogledom na Dunav, tri spavaće sobe od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom i izlazom na terasu, druge dve spavaće sobe imaju takođe izlaz na drugu terasu i kupatilo.

U stanu je grejanje na GAS, poseduje toplu vodu, podovi su prekriveni prvoklasnim parketom, u stanu ostaje kuhinja rađena po meri, kao i američki plakar u spavaćoj sobi, Inverter klima i potpuno opremljena dva kupatila.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 127.033 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 121.000 € · +40% (iznad medijane)

59.900 € Prosek · Medijana 230.000 €

Cena / m²: 1.848 €/m² Prosek: 1.719 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.648 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.050 €/m² Prosek · Medijana 2.500 €/m²

Prosečna cena

127.033 €

Medijana: 121.000 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.719 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

59.900 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 1.731 €/m²

Novi Banovci 1.731 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novi Banovci ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.329 € i površinom oko 72,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Stara Pazova imaju medijanu cene od 121.000 € (prosek 127.033 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.719 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²) i Novi Sad (2.755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +88%	3.316 €	1.846
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +67%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € +28%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +24%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € +23%	2.015 €	673
Stara Pazova trenutni	121.000 €	1.648 €	1.719 €	9

Za stan (Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.033 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.719 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 230.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova je 22% oglasa za stan (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.500 €).

Sniženih oglasa

22%

2/9

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.500 €

U Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

50 – 70 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 67%

U Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 1.831 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.581 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.831 €/m²).

Dvosoban stan 1.581 €/m² · 3 ogl. · 43%

Trosoban stan 1.831 €/m² · 4 ogl. · 57%

Među oglasima za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (78%), Terasa (67%), Lift (44%), Novogradnja (44%), Uknjiženo (22%), Garaža (11%).

Parking mesto 7 od 9 ogl. · 78%

Terasa 6 od 9 ogl. · 67%

Lift 4 od 9 ogl. · 44%

Novogradnja 4 od 9 ogl. · 44%

Uknjiženo 2 od 9 ogl. · 22%

Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 127.033 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 121.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.900 do 230.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.848 €/m², dok je prosek za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova oko 1.719 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.648 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.050 do 2.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi 127.033 €, a medijana 121.000 €. Raspon cena kreće se od 59.900 do 230.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova iznosi oko 1.719 €/m², medijana je 1.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.050 do 2.500 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 92,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Banovci, Okolina, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.033 € (medijana 121.000 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.