Troiposoban stan, Sombor · 100m² · 61.800€

Ekstra lokacija!!! Stan, Venac, Centar Sombora.

10

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 61.800€

Površina: 100 m² (618 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1248786

Opis

Ekstra lokacija: Na prodaju dvorišni stan u centru Sombora!
Venac, Centar Sombora. Nudimo vam jedinstvenu priliku da postanete vlasnik dvorišnog stana površine 100 m², smeštenog na odličnoj lokaciji u centru Sombora. Ovaj stan je idealan za poslovne svrhe ili za udoban život. Nova PVC storlarija, visok plafon, garaza.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Venac, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 61.800 € Prosek: 96.851 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 79.450 € · -22% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 361.000 €

Cena / m²: 618 €/m² Prosek: 1.049 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.064 €/m² · -42% (ispod medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.716 €/m²

Prosečna cena

96.851 €

Medijana: 79.450 €

Prosečna površina

102,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

1.049 €/m²

Medijana: 1.064 €/m²

Raspon cena

27.000 – 361.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Venacu, Somboru za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.202 €/m²

Centar 1.172 €/m² +351% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.172 €/m² - 351% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.820 € i površinom oko 107,5 m².

Selenča 1.012 €/m² +289% · 8 ogl.

Selenča ima prosečno 1.012 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 72.681 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Selenča 1.202 €/m² +362% · 5 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.202 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 72.580 € i površinom oko 62,0 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Somboru imaju medijanu cene od 79.450 € (prosek 96.851 €) i medijanu od 1.064 €/m² (prosek 1.049 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +247%	3.842 €	1.854
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +158%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +113%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € +93%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +88%	1.967 €	23
Sombor trenutni	79.450 €	1.064 €	1.049 €	40

Za troiposoban stan, stan (Venacu, Somboru) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.851 €, prosečna površina 102,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.049 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 361.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 40 sličnih oglasa u Venacu, Somboru (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Venacu, Somboru je 15% oglasa za troiposoban stan (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.133 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.133 €

U Venacu, Somboru najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Venacu, Somboru je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 35%

100 – 150 m² 7 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

U Venacu, Somboru najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 1.133 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.318 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.574 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.133 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.135 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 869 €/m²).

Jednosoban stan 1.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 1.574 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.133 €/m² · 10 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.135 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.087 €/m² · 9 ogl. · 27%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 869 €/m² · 6 ogl. · 18%

Među oglasima za troiposoban stan u Venacu, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (18%), Terasa (18%), Uknjiženo (18%), Lift (8%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Terasa 7 od 40 ogl. · 18%

Uknjiženo 7 od 40 ogl. · 18%

Lift 3 od 40 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 40 ogl. · 8%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Venacu, Somboru

Oglas košta 61.800 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.851 €, a medijana 79.450 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 361.000 €.

Cena po m² iznosi 618 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za troiposoban stan u Venacu, Somboru je oko 1.049 €/m², medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Venacu, Somboru iznosi 96.851 € (medijana 79.450 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 27.000 do 361.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Venacu, Somboru iznosi oko 1.049 €/m², a medijana 1.064 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.716 €/m².

Trenutno je aktivno 40 oglasa za troiposoban stan u Venacu, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 373,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.