Cetvorosoban stan, Kolut · 202m² · 62.000€

KUĆA SA DVA STANA

6

Tip

Stan

Površina

202 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 62.000€

Površina: 202 m² (306 €/m²)

Površina placa: 70

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1508569

Opis

Prodaje se stan ukupne povrćine od 202m2 u spratnoj kuća sa dva nezavisna i identična stana u Kolutu, u okolini Sombora.
Objekat je građen od bloka, staklene vune i cigle, što doprinosi dobroj konstrukciji i funkcionalnosti prostora. Ispod cele kuće se nalazi podrum od 64m2, koji pruža dodatni prostor za odlaganje.
Raspored je praktičan i dobro organizovan. U prizemlju (75m2) se nalaze predsoblje, veliki dnevni boravak i trpezarija, kao i odvojena kuhinja. Na spratu (64m2) su tri spavaće sobe i kupatilo.
Grejanje je centralno na čvrsto gorivo.
U dvorištu se nalazi pomoćni objekat od 64m2. Parcela uz kuću ima ukupno 7000m2. Postoji mogućnost podele parcele.
Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za porodično stanovanje ili višečlano domaćinstvo.

Oba stana se mogu kupiti i tako dobiti jednu veću kuću. U ovom slučaju cena je za dogovor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kolut, Okolina, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 88.582 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 77.250 € · -20% (ispod medijane)

27.000 € Prosek · Medijana 255.000 €

Cena / m²: 307 €/m² Prosek: 993 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.032 €/m² · -70% (ispod medijane)

212 €/m² Prosek · Medijana 1.648 €/m²

Prosečna cena

88.582 €

Medijana: 77.250 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

993 €/m²

Medijana: 1.032 €/m²

Raspon cena

27.000 – 255.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kolutu, Okolini, Somboru za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Selenča, Nova Selenča i dr..

Najjeftinije: 260 €/m² Najskuplje: 1.199 €/m²

Centar 1.095 €/m² +321% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.095 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.421 € i površinom oko 99,4 m².

Selenča 1.034 €/m² +298% · 7 ogl.

Selenča ima prosečno 1.034 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.264 € i površinom oko 71,3 m².

Nova Selenča 1.199 €/m² +361% · 4 ogl.

Nova Selenča ima prosečno 1.199 €/m² - 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Kolut). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.750 € i površinom oko 61,0 m².

Kolut 260 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kolut ima prosečno 260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 203,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Somboru imaju medijanu cene od 77.250 € (prosek 88.582 €) i medijanu od 1.032 €/m² (prosek 993 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +212%	3.200 €	1.911
Novi Sad	169.000 €	2.850 € +176%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € +127%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € +115%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +94%	2.008 €	25
Sombor trenutni	77.250 €	1.032 €	993 €	31

Za stan (Kolutu, Okolini, Somboru) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.582 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 993 €/m². Raspon cena kreće se od 27.000 – 255.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 31 sličnih oglasa u Kolutu, Okolini, Somboru (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kolutu, Okolini, Somboru je 16% oglasa za stan (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 39.240 €).

Sniženih oglasa

16%

5/31

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

39.240 €

U Kolutu, Okolini, Somboru najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kolutu, Okolini, Somboru je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

U Kolutu, Okolini, Somboru najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 1.028 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.128 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.028 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.152 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.093 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 687 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 772 €/m²).

Jednosoban stan 1.128 €/m² · 3 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.028 €/m² · 6 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.152 €/m² · 4 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.093 €/m² · 5 ogl. · 20%

Troiposoban stan 687 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 772 €/m² · 5 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Kolutu, Okolini, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (16%), Terasa (10%), Uknjiženo (10%), Lift (6%), Garaža (3%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 5 od 31 ogl. · 16%

Terasa 3 od 31 ogl. · 10%

Uknjiženo 3 od 31 ogl. · 10%

Lift 2 od 31 ogl. · 6%

Garaža 1 od 31 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kolutu, Okolini, Somboru

Oglas košta 62.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 88.582 €, a medijana 77.250 €. Raspon u uzorku: od 27.000 do 255.000 €.

Cena po m² iznosi 307 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za stan u Kolutu, Okolini, Somboru je oko 993 €/m², medijana 1.032 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.648 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kolutu, Okolini, Somboru iznosi 88.582 € (medijana 77.250 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 27.000 do 255.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kolutu, Okolini, Somboru iznosi oko 993 €/m², a medijana 1.032 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 212 do 1.648 €/m².

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Kolutu, Okolini, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.