Kuća, Sombor | Prodaja · 110m² · 48.000€

KUĆA U CENTRU!

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 110m² · 48.000€

Tip

Kuća

Površina

110 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 48.000€

Površina: 110 m² (436 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1487707

Opis

Prodaje se kuća u centru Sombora, smeštena u dvorištu koje se formalno deli sa komšijama, ali je kuća na terenu fizički odvojena i pruža privatnost. U katastru su upisane dve kuće, dok trenutno funkcioniše kao jedna celina od 110m2. Postoji mogućnost adaptacije u dve stambene jedinice od 61m2 i 49m2, što ovu nekretninu čini odličnom i za investiciju ili izdavanje. Kuća je građena od ne pečene cigle sušene na suncu, a godinama kasnije je žuljana do cigle i malterisana, takođe urađena je i izolacija kao i fasada na kući. Kompletan krov sa tavanom i dimnjacima rađen je 2012. godine. Kuća se sastoji od 3 sobe, 2 kuhinje, trpezarije, 2 hodnika, ostave, i garderobera, takođe ima i pripadajuću garažu, šupe, pušnicu...
Struja je monofazna, ali je rađena nova i pripremljena za trofaznu, takođe ima dve brojila. Kuća ima vodomer i priključena je na kanalizaciju, trenutni vlasnici se greju na klimu sa računom za struju oko 100e, ali postoji mogučnost grejanja na kaljevu peć. U okviru ovog stambenog kompleksa postoji i upravnik koji brine o zajedničkim delovima. Interesantan deo ove nekretnine je dvorište koje pripada kući, u kojem se nalaze dve dekorativne i funkcionalne fontane kao i jezerce sa ukrasnim šaranima, što prostoru daje prijatan i opuštajući ambijent.
CENA OVE NERETNINE JE 50.000e uz DOGOVOR!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.000 € Prosek: 117.024 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 90.000 € · -47% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 436 €/m² Prosek: 672 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 548 €/m² · -20% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

117.024 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

184,4 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosečna cena / m²

672 €/m²

Medijana: 548 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 839 €/m²

Centar 810 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².

Mlake 839 €/m² +38% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 839 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 127,7 m².

Goge 829 €/m² +37% · 10 ogl.

Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 117.024 €) i medijanu od 548 €/m² (prosek 672 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +138%	1.702 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € +133%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +86%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € +61%	952 €	205
Sombor trenutni	90.000 €	548 €	672 €	94
Zrenjanin	51.000 €	478 € -13%	575 €	6

Za kuća (Centar, Sombor) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.024 €, prosečna površina 184,4 m², a prosečna cena po m² oko 672 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centar, Sombor (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.700 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

10.700 €

U Centar, Sombor najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Sombor je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 32 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Centar, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 14 od 94 ogl. · 15%

Terasa 11 od 94 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 94 ogl. · 11%

Garaža 9 od 94 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Sombor

Ovaj oglas košta 48.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 117.024 € (59%) i ispod medijane od medijane od 90.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 436 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Sombor oko 672 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 548 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Sombor iznosi 117.024 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Sombor iznosi oko 672 €/m², medijana je 548 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 184,4 m² (medijana 151,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 117.024 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 184,4 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.