Kuća, Sombor | Prodaja · 180m² · 195.000€

Sombor, Stapar, , 5.0, 180m2, 195000EUR

Novo 10

Kuća, Sombor | Prodaja · 180m² · 195.000€

Tip

Kuća

Površina

180 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 195.000€

Površina: 180 m² (1 083 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504522

Opis

Agencijski ID: 96920, 24a, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, cela. Kuca se nalazi u glavnoj ulici pored glavnog
puta Sombor - Odzaci . Kuca je napravljena od pune cigle i zidovi su na ciglu i po, a ograda i svetlarnik su od BRACKOG belog kamena.
Gradjevinska osnova, odnosno zemljiste ispod same kuce , je povrsine 180m2. Kuca se sastoji od podruma (58m2), prizemlje (103m2), sprat (99m2) i tavan. Korisna stambena povrsina koja je u funkciji
i koja je namestena je 260m2, plus svetlarnik sa stepenistem i pokrivena terasa. Tako da je to ukupno oko 300m2. Kuca poseduje
predsoblje, veliku dnevnu sobu sa trpezarijom, 4 spavace sobe, 2 kupatila, kuhinju sa trpezarijskim delom, ostavu, veliku i malu terasu i podrumske prostorije koje su takodje namestene i opremljene.
Unutrasnjost je veoma kvalitetno uradjena. Kuca se nalazi na placu od 24,15a, odnosno 2415 m2 (sirina 23m , a duzina 105 m). Ima
prednje i zadnje dvoriste i bastu. U prednjem dvoristu su jos pomocni objekat i jedan manji bazen. Pomocni objekat je 113m2 i moze
da bude radionica ili poslovni prostor , a poseduje i kupatilo i kuhinju, tako da moze i u njemu da se stanuje. Moguc je dogovor ili zamena. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 125.694 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 113.500 € · +72% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.083 €/m² Prosek: 709 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 590 €/m² · +84% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

125.694 €

Medijana: 113.500 €

Prosečna površina

191,2 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosečna cena / m²

709 €/m²

Medijana: 590 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 592 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 892 €/m² +51% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +53% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Okolina 636 €/m² +7% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 113.500 € (prosek 125.694 €) i medijanu od 590 €/m² (prosek 709 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +163%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +129%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € +42%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € +38%	927 €	207
Zrenjanin	149.000 €	646 € +9%	711 €	5
Sombor trenutni	113.500 €	590 €	709 €	90

Za kuća (Sombor) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.694 €, prosečna površina 191,2 m², a prosečna cena po m² oko 709 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Sombor (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sombor je 14% oglasa za kuća (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 16.231 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

16.231 €

U Sombor najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 41 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sombor je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 30 ogl. · 33%

iznad 150 m² 50 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (12%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 16 od 90 ogl. · 18%

Terasa 12 od 90 ogl. · 13%

Parking mesto 11 od 90 ogl. · 12%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sombor

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 125.694 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 113.500 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.083 €/m², dok je prosek za kuća u Sombor oko 709 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 590 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sombor iznosi 125.694 €, a medijana 113.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sombor iznosi oko 709 €/m², medijana je 590 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuća u Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,2 m² (medijana 157,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.694 € (medijana 113.500 €), prosečna površina 191,2 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.