Kuća, Sombor | Prodaja · 141m² · 200.000€

MODERNA PORODIČNA KUĆA!!!

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 141m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

141 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 200.000€

Površina: 141 m² (1 418 €/m²)

Površina placa: 4.5

Sprat

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1279783

Opis

U mirnom delu Sombora, u naselju Goge, nalazi se prostrana porodična kuća od čvrste gradnje, sa veoma debelim zidovima koji pružaju odličnu izolaciju i trajnost. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i prvog sprata (potkrovlja). Na placu od skoro 5 ari. U prizemlju kuće se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i trpezarijom, kao i jedna spavaća soba, dok se na spratu nalaze tri spavaće sobe i jedan manji dnevni boravk. Kuća ima ukupno tri kupatila – jedno u prizemlju (sa dodatnim WC-om) i jedno na spratu. Podrum je potpuno renoviran i postoji mogućnost da se preuredi u dodatni stambeni prostor, što pruža dodatnu fleksibilnost.

Na prvom spratu se nalaze dve terase koje nude prelep pogled, dok se u prizemlju iza kuće nalazi terasa sa pogledom na lepo uređenu baštu. Dvorište je malo, ali funkcionalno i pažljivo organizovano, s garažom i letnjom kuhinjom koja uključuje pušnicu. Ova kuća nudi moderan komfor sa savremenim tehnologijama, svuda u kući su postavljeni prekidači za automatsko podizanje roletni. Kapija se elektronski otvara daljinskim, ključem ili prekidačem, a poseduje sistem grejanja kako bi se sprečilo zaleđivanje zimi. Spoljašnji prostor kuće pokriven je video nadzorom za dodatnu sigurnost.

Grejanje u kući je na gas, uz mogućnost prelaska na čvrsto gorivo, pružajući fleksibilnost u izboru načina grejanja. Struja je provučena kroz celu kuću i dvorište, što budućim vlasnicima omogućava potpunu slobo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Goge, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 119.047 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 91.500 € · +119% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.418 €/m² Prosek: 682 €/m² · +108% (iznad proseka)
Medijana: 556 €/m² · +155% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

119.047 €

Medijana: 91.500 €

Prosečna površina

186,0 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

682 €/m²

Medijana: 556 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Goge, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 839 €/m²

Centar 810 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².

Mlake 839 €/m² +38% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 839 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 127,7 m².

Goge 829 €/m² +37% · 10 ogl.

Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².

Gornja Varoš 648 €/m² +7% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 648 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.920 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 119.047 €) i medijanu od 556 €/m² (prosek 682 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +154%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +150%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +54%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +49%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +42%	780 €	5
Sombor trenutni	91.500 €	556 €	682 €	92

Za kuća (Goge, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.047 €, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 682 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Goge, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Goge, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.036 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.036 €

U Goge, Sombor najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Goge, Sombor je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 30 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Goge, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 14 od 92 ogl. · 15%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Goge, Sombor

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 119.047 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 91.500 € (+119%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.418 €/m², dok je prosek za kuća u Goge, Sombor oko 682 €/m² (iznad proseka proseka, +108%), a medijana 556 €/m² (iznad medijane medijane, +155%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Goge, Sombor iznosi 119.047 €, a medijana 91.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Goge, Sombor iznosi oko 682 €/m², medijana je 556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Goge, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Goge, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.047 € (medijana 91.500 €), prosečna površina 186,0 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.