Kuća, Sombor · 156m² · 170.000€

ČVORAK - PORODIĆNA KUĆA OD 156m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

156 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 170.000€

Površina: 156 m² (1 089 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1503635

Opis

U lepom delu naselja Čvorak u Somboru prodaje se porodična kuća površine 156m2, na placu od 556m2.

Kuća je organizovana na dve etaže, dok je mansarda u sivoj fazi. U prizemlju se nalaze predsoblje, dve spavaće sobe, kupatilo, poseban toalet, kao i veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku zastakljenu terasu od 16m2. Ispod terase se nalazi podrum.

Dnevni boravak krasi velika i funkcionalna kaljeva peć, a podovi su obloženi održavanim laminatom i pločicama. Na mansardu su dovedeni struja i voda, pa postoji mogućnost formiranja posebnog stana sa kuhinjom i kupatilom. Na ovom nivou nalaze se i dve terase.

Krov je posebno izolovan. Grejanje je centralno na gas, a ugrađene su i dve inverter klime. Garaža ima poseban ulaz sa ulice, a kapija i vrata garaže otvaraju se na daljinski.

Dvorište je lepo održavano, sa pečenjarom i aktivnom fontanom. Ograda oko kuće i glavna kapija su od kovanog gvožđa.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Čvorak, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 130.178 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +48% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.090 €/m² Prosek: 707 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 600 €/m² · +82% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

130.178 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

195,3 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosečna cena / m²

707 €/m²

Medijana: 600 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čvoraku, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 855 €/m² +170% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 855 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.918 € i površinom oko 230,4 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 130.178 €) i medijanu od 600 €/m² (prosek 707 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.555 €/m²) i Beograd (1.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	260.075 €	1.555 € +159%	1.685 €	157
Beograd	260.000 €	1.113 € +86%	1.624 €	455
Kragujevac	174.000 €	1.000 € +67%	1.221 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € +48%	977 €	14
Niš	237.500 €	871 € +45%	987 €	185
Sombor trenutni	115.000 €	600 €	707 €	83

Za kuća (Čvoraku, Somboru) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.178 €, prosečna površina 195,3 m², a prosečna cena po m² oko 707 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Čvoraku, Somboru (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čvoraku, Somboru je 16% oglasa za kuća (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

16%

13/83

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.300 €

U Čvoraku, Somboru najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 37 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čvoraku, Somboru je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Čvoraku, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 83 ogl. · 18%

Terasa 11 od 83 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 83 ogl. · 11%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 83 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čvoraku, Somboru

Oglas košta 170.000 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.178 €, a medijana 115.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 1.090 €/m² - iznad proseka tržišta (+54%). Prosek za kuća u Čvoraku, Somboru je oko 707 €/m², medijana 600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čvoraku, Somboru iznosi 130.178 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čvoraku, Somboru iznosi oko 707 €/m², a medijana 600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 83 oglasa za kuća u Čvoraku, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,3 m² (medijana 159,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.