Kuća, Sombor | Prodaja · 156m² · 170.000€

ČVORAK - PORODIĆNA KUĆA OD 156m2

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 156m² · 170.000€

Tip

Kuća

Površina

156 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 170.000€

Površina: 156 m² (1 089 €/m²)

Površina placa: 556

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503635

Opis

U lepom delu naselja Čvorak u Somboru prodaje se porodična kuća površine 156m2, na placu od 556m2.

Kuća je organizovana na dve etaže, dok je mansarda u sivoj fazi. U prizemlju se nalaze predsoblje, dve spavaće sobe, kupatilo, poseban toalet, kao i veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku zastakljenu terasu od 16m2. Ispod terase se nalazi podrum.

Dnevni boravak krasi velika i funkcionalna kaljeva peć, a podovi su obloženi održavanim laminatom i pločicama. Na mansardu su dovedeni struja i voda, pa postoji mogućnost formiranja posebnog stana sa kuhinjom i kupatilom. Na ovom nivou nalaze se i dve terase.

Krov je posebno izolovan. Grejanje je centralno na gas, a ugrađene su i dve inverter klime. Garaža ima poseban ulaz sa ulice, a kapija i vrata garaže otvaraju se na daljinski.

Dvorište je lepo održavano, sa pečenjarom i aktivnom fontanom. Ograda oko kuće i glavna kapija su od kovanog gvožđa.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čvorak, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 124.699 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 109.100 € · +56% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.090 €/m² Prosek: 701 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 586 €/m² · +86% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

124.699 €

Medijana: 109.100 €

Prosečna površina

191,9 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosečna cena / m²

701 €/m²

Medijana: 586 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čvorak, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 592 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 829 €/m² +40% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 829 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.763 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 892 €/m² +51% · 10 ogl.

Mlake ima prosečno 892 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.060 € i površinom oko 158,6 m².

Goge 905 €/m² +53% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Josićko Naselje 592 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 592 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.600 € i površinom oko 328,4 m².

Gornja Varoš 652 €/m² +10% · 4 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 652 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.650 € i površinom oko 233,5 m².

Okolina 636 €/m² +7% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 109.100 € (prosek 124.699 €) i medijanu od 586 €/m² (prosek 701 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.530 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.530 € +161%	1.642 €	164
Beograd	276.500 €	1.439 € +146%	1.785 €	485
Niš	182.000 €	981 € +67%	1.022 €	205
Kragujevac	169.000 €	940 € +60%	1.098 €	77
Zrenjanin	149.000 €	646 € +10%	711 €	5
Sombor trenutni	109.100 €	586 €	701 €	88

Za kuća (Čvorak, Sombor) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.699 €, prosečna površina 191,9 m², a prosečna cena po m² oko 701 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Čvorak, Sombor (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čvorak, Sombor je 15% oglasa za kuća (13 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 16.231 €).

Sniženih oglasa

15%

13/88

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

16.231 €

U Čvorak, Sombor najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 41 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čvorak, Sombor je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 33%

iznad 150 m² 49 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Čvorak, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 88 ogl. · 17%

Terasa 11 od 88 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 88 ogl. · 11%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čvorak, Sombor

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 124.699 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 109.100 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.090 €/m², dok je prosek za kuća u Čvorak, Sombor oko 701 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 586 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čvorak, Sombor iznosi 124.699 €, a medijana 109.100 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čvorak, Sombor iznosi oko 701 €/m², medijana je 586 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuća u Čvorak, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,9 m² (medijana 157,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 88 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čvorak, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.699 € (medijana 109.100 €), prosečna površina 191,9 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.