Kuća, Sombor | Prodaja · 215m² · 185.500€
, Nova Selenča, Sombor, Srbija
185.500€
862 €/m²
KUĆA SA TRI STANA!
Tip
Kuća
Površina
215 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- Cena
- 185.500€
- Površina
- 215 m² (862 €/m²)
- Površina placa
- 13
- Sprat
- Ažuriran
- 12.07.2026
- ID
- 804288
Opis
KUĆA! Centar-Stara Selenča,porodična kuća na nekoliko minuta od centra grada,u veoma lepoj i širokoj ulici,koja je zadržala duh prepoznatljivosti grada,uknjižena na 215m2,većim delom prizemna kuća,koji je stariji,i delom koji je novije gradnje gde je i potkrovlje kuće kao stambeni prostor.Kvadrati su podeljeni tako da cela kuća funkcioniše kao tri stana kompletno odvojena.Stariji deo kuće je trosoban komforan stan,očuvan i uredan,radjen u duhu tadašnjeg vremena,sa gong terasom ali i redovnom lepom velikom terasom ispred,u prizemlju se nalazi i još jedan dvoiposoban stan,ali u novijem delu kuće,ulične orijentacije,prostranog dnevnog boravka i dve spavaće sobe,takođe u odličnom stanju,gde je potrebno eventualno higijenski ga osvežiti,ovaj stan takođe ima svoju terasu,u potkrovlju je dvosoban stan,većim delom sređen i modernizovan,sa redovnim prozorima,dve prelepe terase,grejanjem na struju,bez ulaganja.Kompletan prizemni deo se greje na etažno-centralno grejanje na čvrsto gorivo,ali gas je do kuće te se može koristiti i dr.vrste grejanja.Kolski ulaz,garaža,pomoćni objekti koji su uvek dobro došli, vrt i bašta se nalaze nas placu od 1336m2.Sama pozicija kuće je osim za život pogodna i za preuređenje u kancelarije,poslovni prostor mirne delatnosti,ordinacije..
Tržišna analiza — Nova Selenča, Sombor
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 91.500 € · +103% (iznad medijane)
Medijana: 554 €/m² · +56% (iznad medijane)
Prosečna cena
118.971 €
Medijana: 91.500 €
Prosečna površina
186,0 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosečna cena / m²
682 €/m²
Medijana: 554 €/m²
Raspon cena
13.000 – 1.250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nova Selenča, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..
Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².
Mlake ima prosečno 839 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 127,7 m².
Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².
Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².
Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².
Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 118.971 €) i medijanu od 554 €/m² (prosek 682 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²) i Beograd (1.431 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 309.650 € | 1.682 € +204% | 1.996 € | 178 |
| Beograd | 345.000 € | 1.431 € +158% | 1.916 € | 494 |
| Niš | 235.000 € | 952 € +72% | 987 € | 205 |
| Kragujevac | 175.000 € | 941 € +70% | 1.096 € | 85 |
| Sombor trenutni | 91.500 € | 554 € | 682 € | 92 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -14% | 575 € | 6 |
Za kuća (Nova Selenča, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.971 €, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 682 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Nova Selenča, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Nova Selenča, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 10.700 €).
Sniženih oglasa
13%
12/92
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
10.700 €
U Nova Selenča, Sombor najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Nova Selenča, Sombor je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Nova Selenča, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenča, Sombor
Ovaj oglas košta 185.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 118.971 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 91.500 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 863 €/m², dok je prosek za kuća u Nova Selenča, Sombor oko 682 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 554 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nova Selenča, Sombor iznosi 118.971 €, a medijana 91.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nova Selenča, Sombor iznosi oko 682 €/m², medijana je 554 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².
Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Nova Selenča, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Nova Selenča, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 118.971 € (medijana 91.500 €), prosečna površina 186,0 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SANEMA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 909
- Kontakt osoba
- Maja Selak
- Telefon 1
- 066/812-8... Prikaži broj
- Telefon 2
- 069112... Prikaži broj
- Adresa
- Staparski put 34
- Sombor , Srbija
Slične nekretnine
KUĆA NA LEPOJ LOKACIJI!
- 226.600€ 128 m2
KUĆA U STAROJ SELENČI
- 48.000€ 120 m2