Kuća, Sombor · 215m² · 185.500€

KUĆA SA TRI STANA!

10

Tip

Kuća

Površina

215 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 185.500€

Površina: 215 m² (862 €/m²)

Površina placa: 13

Sprat

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 804288

Opis

KUĆA! Centar-Stara Selenča,porodična kuća na nekoliko minuta od centra grada,u veoma lepoj i širokoj ulici,koja je zadržala duh prepoznatljivosti grada,uknjižena na 215m2,većim delom prizemna kuća,koji je stariji,i delom koji je novije gradnje gde je i potkrovlje kuće kao stambeni prostor.Kvadrati su podeljeni tako da cela kuća funkcioniše kao tri stana kompletno odvojena.Stariji deo kuće je trosoban komforan stan,očuvan i uredan,radjen u duhu tadašnjeg vremena,sa gong terasom ali i redovnom lepom velikom terasom ispred,u prizemlju se nalazi i još jedan dvoiposoban stan,ali u novijem delu kuće,ulične orijentacije,prostranog dnevnog boravka i dve spavaće sobe,takođe u odličnom stanju,gde je potrebno eventualno higijenski ga osvežiti,ovaj stan takođe ima svoju terasu,u potkrovlju je dvosoban stan,većim delom sređen i modernizovan,sa redovnim prozorima,dve prelepe terase,grejanjem na struju,bez ulaganja.Kompletan prizemni deo se greje na etažno-centralno grejanje na čvrsto gorivo,ali gas je do kuće te se može koristiti i dr.vrste grejanja.Kolski ulaz,garaža,pomoćni objekti koji su uvek dobro došli, vrt i bašta se nalaze nas placu od 1336m2.Sama pozicija kuće je osim za život pogodna i za preuređenje u kancelarije,poslovni prostor mirne delatnosti,ordinacije..

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Nova Selenča, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.500 € Prosek: 131.436 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 116.000 € · +60% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 863 €/m² Prosek: 713 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 602 €/m² · +43% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

131.436 €

Medijana: 116.000 €

Prosečna površina

195,9 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosečna cena / m²

713 €/m²

Medijana: 602 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Selenči, Somboru za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 962 €/m²

Centar 855 €/m² +170% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 855 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.918 € i površinom oko 230,4 m².

Mlake 867 €/m² +174% · 9 ogl.

Mlake ima prosečno 867 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.789 € i površinom oko 160,8 m².

Goge 962 €/m² +203% · 7 ogl.

Goge ima prosečno 962 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.486 € i površinom oko 116,3 m².

Gornja Varoš 607 €/m² +91% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 607 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.920 € i površinom oko 226,8 m².

Josićko Naselje 621 €/m² +96% · 4 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanišić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 340,0 m².

Stanišić 317 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stanišić ima prosečno 317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 55.000 € i površinom oko 181,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Somboru imaju medijanu cene od 116.000 € (prosek 131.436 €) i medijanu od 602 €/m² (prosek 713 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.523 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.523 € +153%	1.862 €	156
Beograd	315.000 €	1.483 € +146%	1.928 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +83%	1.227 €	14
Niš	170.000 €	826 € +37%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € +20%	646 €	5
Sombor trenutni	116.000 €	602 €	713 €	82

Za kuća (Nova Selenči, Somboru) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.436 €, prosečna površina 195,9 m², a prosečna cena po m² oko 713 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Nova Selenči, Somboru (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Nova Selenči, Somboru je 16% oglasa za kuća (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

15.300 €

U Nova Selenči, Somboru najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Selenči, Somboru je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 27 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Nova Selenči, Somboru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (18%), Terasa (13%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 82 ogl. · 18%

Terasa 11 od 82 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 82 ogl. · 11%

Garaža 8 od 82 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Selenči, Somboru

Oglas košta 185.500 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 131.436 €, a medijana 116.000 €. Raspon u uzorku: od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 863 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za kuća u Nova Selenči, Somboru je oko 713 €/m², medijana 602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Nova Selenči, Somboru iznosi 131.436 € (medijana 116.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 17.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Nova Selenči, Somboru iznosi oko 713 €/m², a medijana 602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno je aktivno 82 oglasa za kuća u Nova Selenči, Somboru. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,9 m² (medijana 160,5 m²), sa rasponom od 73,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.