Kuća, Sombor | Prodaja · 83m² · 160.000€

EXTRA LOKACIJA! EXTRA KUĆA!!

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 83m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

83 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 160.000€

Površina: 83 m² (1 927 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 885893

Opis

KUĆA! Mlake-Venac,prizemna novija kuća,zidana krajem devedestih,prvi put useljena 2002/2003.god,čvrste gradnje,funkcionalna,BEZ ULAGANJA! Uz 83m2 uknjiženih kuća se prostire na oko 150m2 stambenog prostora,sa tri komforne spavaće sobe,radnom sobom,i lepim dnevnim boravkom,kuhinjom,trpezarijom,sanitatnim čvorom,kupatilom,vešerajem,zatvorenom terasom,sve preko potrebno za komforan i lagodan život,Dužnog,ali klasičnog rasporeda,delimično estetcki doradjena,sa novim parketima-laminatima,gipsanim radovima,rasvetom...sa blagim i toplim drvenim detaljima. Infrastrukturno kompletna trofazna struja,kanalizacija,etazno grejanje na gas ili po potrebi na cvrsta goriva.Pred kućom je parking za dva vozila,sama kuća ima kolski ulaz,ajnfort kapiju,pomoće objekte od čega je jedna garaža,i letnja kuhinja sa radionicom,sve ukupne površine 56m2,takodje pod keramikom,higijenski osveženo,čak po potrebi i višenameski prostor.Na parceli od 555m2,ima dovoljno prostora i za zelenu površinu ili baštu,djakuzi bazen,cvetni vrt,dečije igralište,baštenske garniture...ODLIČNA kuća,na ODLIČNOJ lokaciji!Mogucnost kupovine sa kompletnim namestajem i zamena za dvosoban ili trosoban stan novije gradnje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mlake, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 122.500 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 103.000 € · +55% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 1.928 €/m² Prosek: 691 €/m² · +179% (iznad proseka)
Medijana: 567 €/m² · +240% (iznad medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

122.500 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

691 €/m²

Medijana: 567 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mlake, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 836 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 836 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.263 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +40% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +49% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 122.500 €) i medijanu od 567 €/m² (prosek 691 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +189%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +146%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +83%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +58%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +14%	711 €	5
Sombor trenutni	103.000 €	567 €	691 €	90

Za kuća (Mlake, Sombor) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.500 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 691 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Mlake, Sombor (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mlake, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.125 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.125 €

U Mlake, Sombor najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 44 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mlake, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Mlake, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 90 ogl. · 17%

Terasa 11 od 90 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 90 ogl. · 11%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mlake, Sombor

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 122.500 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.928 €/m², dok je prosek za kuća u Mlake, Sombor oko 691 €/m² (iznad proseka proseka, +179%), a medijana 567 €/m² (iznad medijane medijane, +240%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mlake, Sombor iznosi 122.500 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mlake, Sombor iznosi oko 691 €/m², medijana je 567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuća u Mlake, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mlake, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.500 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 189,8 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.