Kuća, Sombor | Prodaja · 354m² · 186.000€

SPRATNA KUĆA U JOSIĆKOM NASELJU

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 354m² · 186.000€

Tip

Kuća

Površina

354 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 186.000€

Površina: 354 m² (525 €/m²)

Površina placa: 12

Sprat

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1460420

Opis

KUĆA! Josićko naselje, prodaje se kuća uknjižene veličine 354m2 , na terenu je veća i prostire se u nekoliko etaža, na velikom placu od 1227m2. Kuća je čvrste gradnje,kvalitetno zidana,sagradjena 1994.godine. U suterenu se nalazi letnja kuhinja, garaža sa radionicom kao i nekoliko pomoćnih prostorija, na prvoj (prizemnoj) etaži je predsoblje, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom koji ima izlaz na zastakljenu terasu, na sledećem nivou su dve sobe i kupatilo, iznad dve sobe, na poslednjoj etaži su dve sobe i kupatilo. Kuća kaskadnog rasporeda,u nivoima.Po podu su parketi, stolarija je drvena, apsolutno funkcionalna, grejanje je centralno na črsto gorivo, gradska kanalizacija, trofazna struja, gas je prošao kroz ulicu tako da postoji mogućnost priključenja. U dvorištu se još nalazi boks za psa, pomoćni objekti kao i objekat koji se trenutno koristi kao radionica i ostava, ali se može i iskoristiti kao velika garaža za dva automobila. Kuća se nalazi na cca 2,7km od centra grada, u mirnom delu, idealnom za porodičan život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Josićko Naselje, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 119.047 € · +56% (iznad proseka)
Medijana: 91.500 € · +103% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 525 €/m² Prosek: 682 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 556 €/m² · -6% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

119.047 €

Medijana: 91.500 €

Prosečna površina

186,0 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

682 €/m²

Medijana: 556 €/m²

Raspon cena

13.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Josićko Naselje, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 839 €/m²

Centar 810 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.493 € i površinom oko 236,0 m².

Mlake 839 €/m² +38% · 12 ogl.

Mlake ima prosečno 839 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 127,7 m².

Goge 829 €/m² +37% · 10 ogl.

Goge ima prosečno 829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 92.510 € i površinom oko 110,1 m².

Gornja Varoš 648 €/m² +7% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 648 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.920 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Prnjavor 775 €/m² +28% · 4 ogl.

Prnjavor ima prosečno 775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 91.500 € (prosek 119.047 €) i medijanu od 556 €/m² (prosek 682 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +154%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +150%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +54%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +49%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +42%	780 €	5
Sombor trenutni	91.500 €	556 €	682 €	92

Za kuća (Josićko Naselje, Sombor) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.047 €, prosečna površina 186,0 m², a prosečna cena po m² oko 682 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Josićko Naselje, Sombor (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Josićko Naselje, Sombor je 12% oglasa za kuća (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 11.036 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

11.036 €

U Josićko Naselje, Sombor najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Josićko Naselje, Sombor je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 30 ogl. · 33%

iznad 150 m² 48 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Josićko Naselje, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 14 od 92 ogl. · 15%

Terasa 11 od 92 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 92 ogl. · 11%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Josićko Naselje, Sombor

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 119.047 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 91.500 € (+103%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 525 €/m², dok je prosek za kuća u Josićko Naselje, Sombor oko 682 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 556 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Josićko Naselje, Sombor iznosi 119.047 €, a medijana 91.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 1.250.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Josićko Naselje, Sombor iznosi oko 682 €/m², medijana je 556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuća u Josićko Naselje, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 186,0 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Josićko Naselje, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.047 € (medijana 91.500 €), prosečna površina 186,0 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.