Kuća, Sombor | Prodaja · 354m² · 186.000€

SPRATNA KUĆA U JOSIĆKOM NASELJU

10

Kuća, Sombor | Prodaja · 354m² · 186.000€

Tip

Kuća

Površina

354 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 186.000€

Površina: 354 m² (525 €/m²)

Površina placa: 12

Sprat

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1460420

Opis

KUĆA! Josićko naselje, prodaje se kuća uknjižene veličine 354m2 , na terenu je veća i prostire se u nekoliko etaža, na velikom placu od 1227m2. Kuća je čvrste gradnje,kvalitetno zidana,sagradjena 1994.godine. U suterenu se nalazi letnja kuhinja, garaža sa radionicom kao i nekoliko pomoćnih prostorija, na prvoj (prizemnoj) etaži je predsoblje, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom koji ima izlaz na zastakljenu terasu, na sledećem nivou su dve sobe i kupatilo, iznad dve sobe, na poslednjoj etaži su dve sobe i kupatilo. Kuća kaskadnog rasporeda,u nivoima.Po podu su parketi, stolarija je drvena, apsolutno funkcionalna, grejanje je centralno na črsto gorivo, gradska kanalizacija, trofazna struja, gas je prošao kroz ulicu tako da postoji mogućnost priključenja. U dvorištu se još nalazi boks za psa, pomoćni objekti kao i objekat koji se trenutno koristi kao radionica i ostava, ali se može i iskoristiti kao velika garaža za dva automobila. Kuća se nalazi na cca 2,7km od centra grada, u mirnom delu, idealnom za porodičan život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Josićko Naselje, Sombor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 122.500 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 103.000 € · +81% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 525 €/m² Prosek: 691 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 567 €/m² · -7% (ispod medijane)

78 €/m² Prosek · Medijana 4.222 €/m²

Prosečna cena

122.500 €

Medijana: 103.000 €

Prosečna površina

189,8 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

691 €/m²

Medijana: 567 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Josićko Naselje, Sombor za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mlake, Goge i dr..

Najjeftinije: 607 €/m² Najskuplje: 905 €/m²

Centar 836 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 836 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.263 € i površinom oko 228,6 m².

Mlake 848 €/m² +40% · 11 ogl.

Mlake ima prosečno 848 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 109.736 € i površinom oko 154,5 m².

Goge 905 €/m² +49% · 8 ogl.

Goge ima prosečno 905 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 100.563 € i površinom oko 108,5 m².

Gornja Varoš 633 €/m² +4% · 5 ogl.

Gornja Varoš ima prosečno 633 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.520 € i površinom oko 205,8 m².

Josićko Naselje 607 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Josićko Naselje ima prosečno 607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 328,4 m².

Okolina 636 €/m² +5% · 4 ogl.

Okolina ima prosečno 636 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Josićko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 89.050 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sombor imaju medijanu cene od 103.000 € (prosek 122.500 €) i medijanu od 567 €/m² (prosek 691 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +163%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +158%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +62%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +44%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +14%	711 €	5
Sombor trenutni	103.000 €	567 €	691 €	90

Za kuća (Josićko Naselje, Sombor) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.500 €, prosečna površina 189,8 m², a prosečna cena po m² oko 691 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 90 sličnih oglasa u Josićko Naselje, Sombor (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Josićko Naselje, Sombor je 13% oglasa za kuća (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 11.125 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

11.125 €

U Josićko Naselje, Sombor najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 44 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Josićko Naselje, Sombor je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 34%

iznad 150 m² 48 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Josićko Naselje, Sombor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (17%), Terasa (12%), Parking mesto (11%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 15 od 90 ogl. · 17%

Terasa 11 od 90 ogl. · 12%

Parking mesto 10 od 90 ogl. · 11%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Josićko Naselje, Sombor

Ovaj oglas košta 186.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 122.500 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 103.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 525 €/m², dok je prosek za kuća u Josićko Naselje, Sombor oko 691 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 567 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Josićko Naselje, Sombor iznosi 122.500 €, a medijana 103.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.250.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Josićko Naselje, Sombor iznosi oko 691 €/m², medijana je 567 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 4.222 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za kuća u Josićko Naselje, Sombor. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,8 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Josićko Naselje, Sombor nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.500 € (medijana 103.000 €), prosečna površina 189,8 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.