Trosoban stan, Telep · 63m² · 182.400€

Novi Sad, Telep, Jerneja Kopitara, 3.0, 63m2, 182400EUR

9

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 182.400€

Površina: 63 m² (2 895 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506028

Opis

Agencijski ID: 132324, I/III, lift, terasa, novogradnja. Na prodaju nov odmah useljiv trosoban stan na Telepu u ulici Jerneja Kopitara. Uz stan se moze kupiti i parking mesto posebno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.400 € Prosek: 194.765 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · +4% (blizu medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.895 €/m² Prosek: 2.681 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.647 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

194.765 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.681 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 2.960 €/m²

Centar 2.960 €/m² +30% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.960 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 224.364 € i površinom oko 83,5 m².

Podbara 2.828 €/m² +25% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.828 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.179 € i površinom oko 54,5 m².

Grbavica 2.678 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.678 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 224.861 € i površinom oko 97,8 m².

Bulevar 2.751 €/m² +21% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 227.403 € i površinom oko 83,1 m².

Nova Detelinara 2.380 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.380 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.736 € i površinom oko 74,3 m².

Adice 2.270 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 132.600 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 194.765 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.681 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +19%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.647 €	2.681 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -16%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -21%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.765 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.681 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 34% oglasa za trosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.781 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.781 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.592 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.659 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.332 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.452 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.592 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.814 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.659 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.332 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.269 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 182.400 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.765 €, a medijana 175.000 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.895 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.681 €/m², medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 194.765 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.681 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.