Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 60m² · 240.000€

Novi Sad, Rotkvarija, Kraljevića Marka, 3.0, 60m2, 240000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 60m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 240.000€

Površina: 60 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457627

Opis

Agencijski ID: 101054, IV/IX, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza, parking, podrum, ostava. Namesten trosoban stan 60m2, sa garaznim mestom, u KRALJEVOM PARKU. Stan je na 4. spratu, sa pogledom na dvoriste. Ima kupatilo, odvojen wc, terasu i ostavu i garazu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 206.704 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 170.052 € · +41% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.747 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.704 €

Medijana: 170.052 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

59.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 3.090 €/m² +56% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.139 € i površinom oko 84,0 m².

Telep 2.726 €/m² +38% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.726 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.597 € i površinom oko 70,6 m².

Adice 1.981 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.728 € i površinom oko 59,5 m².

Grbavica 2.708 €/m² +37% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.708 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.313 € i površinom oko 85,3 m².

Bulevar 3.116 €/m² +57% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.116 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.867 € i površinom oko 60,0 m².

Liman 4 2.962 €/m² +50% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.962 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.538 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.052 € (prosek 206.704 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.747 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +25%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	170.052 €	2.800 €	2.747 €	1.682
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -27%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -30%	2.129 €	690

Za trosoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.704 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rotkvarija, Novi Sad je 40% oglasa za trosoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.816 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.816 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.661 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.665 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.560 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.673 €/m²).

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.661 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.973 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.665 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.560 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (77%), Lift (57%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (8%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.704 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 170.052 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 2.747 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 206.704 €, a medijana 170.052 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 2.747 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.704 € (medijana 170.052 €), prosečna površina 75,8 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.