Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 73m² · 162.000€

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

4

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 73m² · 162.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 162.000€

Površina: 73 m² (2 219 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1494334

Opis

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima

Stanovi na prodaju u Novom Sadu u modernom višeporodičnom stambenom kompleksu (P+P+3+S+S), na odličnoj lokaciji, idealnom za porodični život ili kao investicija za izdavanje.

Zgrada se sastoji od 86 stambenih jedinica i 86 garažnih mesta, sa planiranim završetkom radova 30. aprila 2027. godine. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi, površine od 29 m² do 101 m², prilagođeni različitim potrebama kupaca.

Ova novogradnja predstavlja vrhunsku ponudu u okviru prodaje stanova u Novom Sadu, kako za krajnje kupce, tako i za investitore.

Osnovne informacije – stanovi na prodaju Novi Sad (novogradnja)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni kompleks

Spratnost: Prizemlje + Prizemlje + 3 + Potkrovlje

Garaže: 86 garažnih mesta

Površina stanova: 29 m² – 101 m²

Struktura: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi

Planirani završetak: 30.04.2027.

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Cene izražene sa PDV-om

Agencijska provizija je uključena u cenu

Mogućnost kupovine na kredit

U slučaju kupovine putem kredita, cena po kvadratnom metru je 100€/m² veća

Tehničke karakteristike objekta

Grejanje na gas - individualno po stanu, veoma ekonomično

Šestokomorna PVC stolarija nemačkog profila - DIKIĆ

Sigurnosna vrata čelične konstrukcije, prirodna boja drveta - PORTA NS

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 172.608 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 159.274 € · +2% (u medijani)

49.500 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 2.219 €/m² Prosek: 2.751 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

172.608 €

Medijana: 159.274 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

49.500 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.348 €/m² Najskuplje: 3.132 €/m²

Telep 2.871 €/m² +22% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.871 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.944 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 3.051 €/m² +30% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.051 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.546 € i površinom oko 66,4 m².

Petrovaradin 2.348 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.348 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.881 € i površinom oko 62,6 m².

Novo Naselje 2.688 €/m² +14% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.688 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.524 € i površinom oko 74,3 m².

Nova Detelinara 2.430 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.430 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.126 € i površinom oko 69,4 m².

Grbavica 3.132 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.132 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.612 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.274 € (prosek 172.608 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.751 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.018 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +16%	3.460 €	1.835
Novi Sad trenutni	159.274 €	2.727 €	2.751 €	1.672
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -26%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -27%	1.996 €	89

Za stan (Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.608 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.944 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.944 €

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.992 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.621 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.512 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.596 €/m²).

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.892 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.997 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.992 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.621 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.757 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.512 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.596 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Novogradnja (23%), Garaža (3%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 172.608 € (6%) i u medijani od medijane od 159.274 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 450.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.219 €/m², dok je prosek za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.751 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.727 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 172.608 €, a medijana 159.274 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 450.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.751 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.608 € (medijana 159.274 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.