Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 59m² · 181.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 181000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 59m² · 181.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 181.000€

Površina: 59 m² (3 067 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1448286

Opis

Agencijska oznaka 1101343.
CENA: 181000e +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA.
Na prodaju je moderan, neuseljavan stan od 59 m² na odličnoj lokaciji – Nova Detelinara, u novoizgrađenoj zgradi renomiranog investitora, poznatog po vrhunskom kvalitetu gradnje. Stan se nalazi u mirnom, ali odlično povezanom delu grada, idealnom za porodičan život ili parove koji traže funkcionalan prostor sa potencijalom. Raspored prostorija obuhvata svetlu dnevnu sobu spojenu sa kuhinjom, dve komforne spavaće sobe (jedna sa izlazom na terasu), kao i moderno opremljeno kupatilo. Stan je potpuno nov, bez potrebe za dodatnim ulaganjima – podovi, sanitarije i uređaji su nekorišćeni i u savršenom stanju. U blizini su svi važni sadržaji: prodavnice, škole, vrtići, restorani i javni prevoz. Ispred zgrade ima dovoljno javnog parking prostora. Nekretnina je uknjižena, bez tereta. Za sve dalje informacije i zakazivanje gledanja pozvati 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.000 € Prosek: 232.080 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 186.650 € · -3% (u medijani)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.068 €/m² Prosek: 3.147 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.105 €/m² · -1% (u medijani)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

232.080 €

Medijana: 186.650 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.147 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.878 €/m² Najskuplje: 4.219 €/m²

Centar 3.562 €/m² +24% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.562 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.183 € i površinom oko 64,5 m².

Grbavica 2.936 €/m² +2% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.936 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 271.568 € i površinom oko 105,3 m².

Novo Naselje 2.878 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.878 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.222 € i površinom oko 64,3 m².

Adamovićevo Naselje 2.926 €/m² +2% · 7 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.926 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.066 € i površinom oko 76,1 m².

Telep 2.919 €/m² +1% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.919 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.687 € i površinom oko 61,3 m².

Salajka 4.219 €/m² +47% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.219 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 432.734 € i površinom oko 78,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.650 € (prosek 232.080 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosek 3.147 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +13%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	186.650 €	3.105 €	3.147 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -29%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -33%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.080 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.147 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.263 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.263 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (18% ponude, prosečno 3.196 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.618 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.278 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.196 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.107 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.876 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.075 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.055 €/m²).

Garsonjera 3.618 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.278 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.176 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.196 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.107 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.876 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.055 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Lift (68%), Novogradnja (26%), Garaža (7%), Parking mesto (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 181.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 232.080 € (22%) i u medijani od medijane od 186.650 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 3.147 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.105 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 232.080 €, a medijana 186.650 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.147 €/m², medijana je 3.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.080 € (medijana 186.650 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.