Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 59m² · 181.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 181000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 59m² · 181.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 181.000€

Površina: 59 m² (3 067 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1448286

Opis

Agencijska oznaka 1101343.
CENA: 181000e +3% AGENCIJSKA PROVIZIJA.
Na prodaju je moderan, neuseljavan stan od 59 m² na odličnoj lokaciji – Nova Detelinara, u novoizgrađenoj zgradi renomiranog investitora, poznatog po vrhunskom kvalitetu gradnje. Stan se nalazi u mirnom, ali odlično povezanom delu grada, idealnom za porodičan život ili parove koji traže funkcionalan prostor sa potencijalom. Raspored prostorija obuhvata svetlu dnevnu sobu spojenu sa kuhinjom, dve komforne spavaće sobe (jedna sa izlazom na terasu), kao i moderno opremljeno kupatilo. Stan je potpuno nov, bez potrebe za dodatnim ulaganjima – podovi, sanitarije i uređaji su nekorišćeni i u savršenom stanju. U blizini su svi važni sadržaji: prodavnice, škole, vrtići, restorani i javni prevoz. Ispred zgrade ima dovoljno javnog parking prostora. Nekretnina je uknjižena, bez tereta. Za sve dalje informacije i zakazivanje gledanja pozvati 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.000 € Prosek: 207.817 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 171.800 € · +5% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.068 €/m² Prosek: 2.776 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.743 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

207.817 €

Medijana: 171.800 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.776 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.079 €/m²

Centar 3.079 €/m² +50% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.079 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.183 € i površinom oko 91,6 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.778 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.106 € i površinom oko 78,7 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 2.732 €/m² +33% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.732 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.654 € i površinom oko 59,6 m².

Bulevar 2.799 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.800 € (prosek 207.817 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.776 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +10%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	171.800 €	2.743 €	2.776 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -22%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -25%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.817 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.776 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 54% oglasa za trosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.434 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.434 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.673 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.669 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.673 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.545 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.989 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.556 €/m²).

Garsonjera 2.468 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.669 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.545 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.989 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.556 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (54%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 181.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 207.817 € (13%) i iznad medijane od medijane od 171.800 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.776 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.743 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 207.817 €, a medijana 171.800 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.776 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.817 € (medijana 171.800 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.