Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 67m² · 178.800€

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka, 3.0, 67m2, 178800EUR

6

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 67m² · 178.800€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 178.800€

Površina: 67 m² (2 668 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497970

Opis

Agencijski ID: 131731, IV/VI, klima, lift, terasa. Prodaje se trosoban stan 67m2 na 4/6 spratu, dvorisno orijentisan i dobro odrzavan. Zgrada ima zajednicki parking i blizu je autobuskih stajalista za sve pravce grada. U blizini su skole , vrtici, marketi, pijaca i dom zdravlja. Stan je uknjizen i bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.800 € Prosek: 174.573 € · +2% (u proseku)
Medijana: 160.803 € · +11% (iznad medijane)

58.710 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.669 €/m² Prosek: 2.882 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.835 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.857 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

174.573 €

Medijana: 160.803 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 3.524 €/m²

Telep 2.873 €/m² +35% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.720 € i površinom oko 68,2 m².

Petrovaradin 2.445 €/m² +15% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.445 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.580 € i površinom oko 63,6 m².

Sremska Kamenica 2.864 €/m² +35% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.864 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.078 € i površinom oko 55,1 m².

Mišeluk 2.682 €/m² +26% · 11 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.682 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.823 € i površinom oko 57,5 m².

Adice 2.125 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.486 € i površinom oko 37,0 m².

Centar 3.524 €/m² +66% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.524 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.624 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.803 € (prosek 174.573 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 2.882 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +17%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	160.803 €	2.835 €	2.882 €	1.721
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -26%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -26%	2.034 €	67

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.573 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.119 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.119 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.887 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.983 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.186 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.712 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.464 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.686 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.983 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.186 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.887 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.712 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.464 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.686 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (78%), Lift (74%), Parking mesto (70%), Terasa (66%), Garaža (58%), Uknjiženo (26%).

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 178.800 €, što je u proseku od prosečne cene od 174.573 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 160.803 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.710 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.669 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.882 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.835 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.857 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 174.573 €, a medijana 160.803 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.835 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.857 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.573 € (medijana 160.803 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.