Troiposoban stan, Novi Sad - Miseluk | Prodaja · 80m² · 150.000€

Troiposoban stan PETROVARADIN, 150000€

Novo 6

Troiposoban stan, Novi Sad - Miseluk | Prodaja · 80m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 150.000€

Površina: 80 m² (1 875 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502131

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1102601, CENA 150.000e + 3 % agencijska provizija. UKNJIŽEN troiposoban stan od 80m2 u novoj zgradi na Mišeluku. Grejanje na toplotne pumpe "Fan coil". Mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Stan je na drugom spratu sa dve lepe terase sa kojih se pruža predivan pogled. Kontakt za zakazivanje gledanja stana je 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Miseluk, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 148.997 € · +1% (u proseku)
Medijana: 140.341 € · +7% (iznad medijane)

43.337 € Prosek · Medijana 412.000 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 2.744 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

148.997 €

Medijana: 140.341 €

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

43.337 – 412.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miseluk, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Petrovaradin 2.431 €/m² +18% · 18 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.431 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.250 € i površinom oko 49,9 m².

Telep 2.787 €/m² +35% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.729 € i površinom oko 60,2 m².

Sremska Kamenica 2.785 €/m² +35% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.785 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.735 € i površinom oko 46,3 m².

Mišeluk 2.552 €/m² +24% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.552 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.629 € i površinom oko 60,7 m².

Adice 2.058 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.058 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.245 € i površinom oko 35,6 m².

Centar 3.286 €/m² +60% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.984 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 140.341 € (prosek 148.997 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.744 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +13%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	140.341 €	2.750 €	2.744 €	1.718
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -24%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -26%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -28%	2.064 €	703

Za troiposoban stan, stan (Miseluk, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.997 €, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 43.337 – 412.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Miseluk, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Miseluk, Novi Sad je 6% oglasa za troiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.392 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.392 €

U Miseluk, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Miseluk, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Miseluk, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.928 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.759 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.026 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.675 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.470 €/m²).

Garsonjera 2.928 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.060 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.759 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.728 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.026 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.675 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.470 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (70%), Lift (70%), Novogradnja (69%), Garaža (45%), Uknjiženo (35%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Miseluk, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 148.997 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 140.341 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.337 do 412.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad oko 2.744 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.750 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad iznosi 148.997 €, a medijana 140.341 €. Raspon cena kreće se od 43.337 do 412.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad iznosi oko 2.744 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Miseluk, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.997 € (medijana 140.341 €), prosečna površina 55,4 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.