Jednoiposoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 35m² · 66.950€

Prodaja stanova Novi Sad – jednoiposoban stan 35m2 Mišeluk, grejanje na topl

9

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 35m² · 66.950€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.950€

Površina: 35 m² (1 912 €/m²)

Površina placa: 35

Sprat

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1492357

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju jednoiposoban stan površine 35m2 na atraktivnoj i sve traženijoj lokaciji – Mišeluk.

Nekretnina je funkcionalno organizovana i pogodna kako za život, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad. Nalazi se u mirnom okruženju, sa brzom povezanošću ka centru grada.

Struktura stana:

dnevna soba sa kuhinjom
odvojena spavaća soba
kupatilo

Karakteristike:

površina 35m2
grejanje na toplotne pumpe (niski troškovi)
odlična lokacija, miran kraj
uknjižen kao garaža

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže povoljniju investiciju ili prostor za izdavanje stanova, uz napomenu o statusu uknjižbe.

Ukoliko vas interesuje prodaja stanova, jednoiposoban stan ili investicija u nekretnine u Novom Sadu, ova ponuda može biti pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.950 € Prosek: 211.141 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 174.250 € · -62% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.913 €/m² Prosek: 2.794 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.743 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

211.141 €

Medijana: 174.250 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.743 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.074 €/m²

Centar 3.074 €/m² +49% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.074 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 277.667 € i površinom oko 93,1 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.778 €/m² +35% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.778 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.106 € i površinom oko 78,7 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 2.666 €/m² +29% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.666 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.448 € i površinom oko 68,3 m².

Bulevar 2.799 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 211.141 €) i medijanu od 2.743 €/m² (prosek 2.794 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +10%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	174.250 €	2.743 €	2.794 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -22%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -25%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.141 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 52% oglasa za jednoiposoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.773 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.773 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.706 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.669 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.706 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.967 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.486 €/m²).

Garsonjera 2.468 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.936 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.669 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.706 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.967 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.486 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 66.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.141 € (68%) i ispod medijane od medijane od 174.250 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.913 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.794 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 2.743 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 211.141 €, a medijana 174.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.794 €/m², medijana je 2.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.141 € (medijana 174.250 €), prosečna površina 75,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.