Jednoiposoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 35m² · 66.950€

Prodaja stanova Novi Sad – jednoiposoban stan 35m2 Mišeluk, grejanje na topl

9

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 35m² · 66.950€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.950€

Površina: 35 m² (1 912 €/m²)

Površina placa: 35

Sprat

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1492357

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju jednoiposoban stan površine 35m2 na atraktivnoj i sve traženijoj lokaciji – Mišeluk.

Nekretnina je funkcionalno organizovana i pogodna kako za život, tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad. Nalazi se u mirnom okruženju, sa brzom povezanošću ka centru grada.

Struktura stana:

dnevna soba sa kuhinjom
odvojena spavaća soba
kupatilo

Karakteristike:

površina 35m2
grejanje na toplotne pumpe (niski troškovi)
odlična lokacija, miran kraj
uknjižen kao garaža

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže povoljniju investiciju ili prostor za izdavanje stanova, uz napomenu o statusu uknjižbe.

Ukoliko vas interesuje prodaja stanova, jednoiposoban stan ili investicija u nekretnine u Novom Sadu, ova ponuda može biti pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.950 € Prosek: 210.366 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · -61% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.913 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 2.799 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

210.366 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.124 €/m²

Centar 3.124 €/m² +48% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.124 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 37 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.449 € i površinom oko 84,8 m².

Grbavica 3.001 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.001 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.719 € i površinom oko 81,8 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Telep 2.654 €/m² +26% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.654 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.408 € i površinom oko 83,3 m².

Podbara 2.714 €/m² +29% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.714 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.316 € i površinom oko 73,4 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 210.366 €) i medijanu od 2.799 €/m² (prosek 2.842 €/m²) — jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	2.821 € +1%	3.026 €	1.836
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.799 €	2.842 €	1.693
Niš	121.871 €	2.155 € -23%	2.129 €	714
Kragujevac	117.953 €	2.076 € -26%	2.030 €	85
Pančevo	132.500 €	2.043 € -27%	1.889 €	35

Za jednoiposoban stan, stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.366 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 55% oglasa za jednoiposoban stan, stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.620 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.620 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.937 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.769 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.937 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.827 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 2.641 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.864 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.113 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.769 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.937 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.590 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.827 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (51%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 66.950 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.366 € (68%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.913 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.842 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 2.799 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 210.366 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.842 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.693 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.366 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 73,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.