Jednosoban stan, Novi Sad - Majur | Prodaja · 40m² · 38.000€

Jednosoban stan PETROVARADIN, 38000€

Novo 6

Jednosoban stan, Novi Sad - Majur | Prodaja · 40m² · 38.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 38.000€

Površina: 40 m² (950 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503063

Opis

Agencijska šifra -1103050... Cena 36.000 eur + 3% provizije... DVORIŠNI STAN u Petrovaradinu u starijoj kući. Stan je prvi do ulice i ima dva prozora na ulicu iz velike sobe od 20 m2, pored toga ima manju kuhinju i kupatilo... Potrebna izvesna ulaganja. Iznad stana se nalazi tavan koji pripada stanu... Uknjiženo u idealnom delu - uredni papiri... Kontakt 021/427-088... Prikaži broj ; 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Majur, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 38.000 € Prosek: 166.761 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 156.060 € · -76% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 950 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -68% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

166.761 €

Medijana: 156.060 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Majur, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.310 €/m² Najskuplje: 3.291 €/m²

Telep 2.997 €/m² +30% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.997 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.014 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.894 €/m² +25% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.894 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.399 € i površinom oko 58,9 m².

Grbavica 2.970 €/m² +29% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.970 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.300 € i površinom oko 54,3 m².

Petrovaradin 2.310 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.310 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.715 € i površinom oko 63,0 m².

Sajmište 3.291 €/m² +42% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.291 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.878 € i površinom oko 51,8 m².

Novo Naselje 2.883 €/m² +25% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.883 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.290 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.060 € (prosek 166.761 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.967 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +13%	3.531 €	1.846
Novi Sad trenutni	156.060 €	2.958 €	2.967 €	1.708
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -28%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -32%	2.007 €	670

Za jednosoban stan, stan (Majur, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.761 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Majur, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Majur, Novi Sad je 7% oglasa za jednosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.894 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.894 €

U Majur, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Majur, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Majur, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.033 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 3.659 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.956 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.033 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.694 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.584 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Majur, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (64%), Novogradnja (55%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (44%), Garaža (19%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Majur, Novi Sad

Ovaj oglas košta 38.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 166.761 € (77%) i ispod medijane od medijane od 156.060 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 950 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Majur, Novi Sad oko 2.967 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 2.958 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Majur, Novi Sad iznosi 166.761 €, a medijana 156.060 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Majur, Novi Sad iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 2.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Majur, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Majur, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.761 € (medijana 156.060 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.