Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.230€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Garsonjera Adice 24 m², terasa, parking – kupac

Novo 3

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.230€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 42.230€

Površina: 24 m² (1 759 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1492317

Opis

Opis oglasa:

Na prodaju garsonjera 24 m² u Adicama, na odličnoj lokaciji u mirnom delu naselja. Stan je funkcionalan, svetao i idealan za život ili investiciju.
Prodaja stanova Novi Sad – odlična prilika za garsonjeru sa terasom i parkingom.

Struktura stana:

dnevni prostor sa kuhinjom,

kupatilo,

terasa,

parking mesto ispred zgrade.

Stan pruža odličan raspored i iskorišćenost prostora, idealan za studente, samce ili kao investicija za izdavanje.
Mirno okruženje, blizina marketa, autobuskih linija i odlična povezanost sa ostalim delovima grada.

Cena: 42.230 € (sa PDV-om)
Kupac ne plaća proviziju.

Dodatne informacije:

Tip ponude: Prodaja stana Novi Sad

Lokacija: Adice

Površina: 24 m²

Struktura: Garsonjera

Terasa: Da

Parking: Da

Useljivo odmah

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 42.230 € Prosek: 199.737 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 165.415 € · -74% (ispod medijane)

67.877 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 1.760 €/m² Prosek: 2.977 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.952 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

199.737 €

Medijana: 165.415 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.977 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

67.877 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.227 €/m² Najskuplje: 3.870 €/m²

Telep 2.923 €/m² +31% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.923 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 159.379 € i površinom oko 54,7 m².

Rotkvarija 3.870 €/m² +74% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.870 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 327.593 € i površinom oko 86,3 m².

Petrovaradin 2.227 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.227 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 175.929 € i površinom oko 79,8 m².

Grbavica 3.236 €/m² +45% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.236 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 204.290 € i površinom oko 63,1 m².

Novo Naselje 2.830 €/m² +27% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.830 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 156.547 € i površinom oko 57,8 m².

Sajmište 3.291 €/m² +48% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.291 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 158.878 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.415 € (prosek 199.737 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.977 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +9%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	165.415 €	2.952 €	2.977 €	1.719
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -30%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.974 €	31

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.737 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 67.877 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 6% oglasa za garsonjera, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.977 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.977 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.109 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.630 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.286 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.145 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.109 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.709 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.877 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.694 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.286 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.145 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.109 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.709 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.694 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Novogradnja (58%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (48%), Garaža (35%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 42.230 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 199.737 € (79%) i ispod medijane od medijane od 165.415 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.877 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.760 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.977 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.952 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 199.737 €, a medijana 165.415 €. Raspon cena kreće se od 67.877 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.977 €/m², medijana je 2.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.737 € (medijana 165.415 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.