Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 46m² · 131.560€

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 2.0, 46m2, 131560EUR

Novo 2

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 46m² · 131.560€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 131.560€

Površina: 46 m² (2 860 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502906

Opis

Agencijski ID: 134625, I/II, klima, telefon, terasa. **LUX VILA** U IZGRADNJI - 5 min Bulevar patrijarha Pavla 46 m2, 2 - soban. Cena je sa PDV. Povrat PDV. Benefit: po zelji vlasnika prilagodjavamo VELICINU PROZORA I VRATA. Dnevna soba + trpezarija 21 m2, spavaca soba 11 m2, kuhinja 4,64 i kupatilo 4,00 m2.

Stan je projektovan i bice ugradjena lux oprema za one koji zele maksimalan komfor, privatnost i luksuzan nacin zivota. Za gotovinski nacin placanja, gratis parking mesto!

REHAU PVC stolarija,

podno grejanje,

spanska keramika,

italijanski tarket,

unutrasnja vrata od medijapana.

Odlicna prilika za sve koji traze ekskluzivnu nekretninu sa velikim spoljnim prostorom i vrhunskim kvalitetom gradnje. Useljenje: kraj 2027 godine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 131.560 € Prosek: 248.437 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 193.125 € · -32% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.860 €/m² Prosek: 3.008 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.894 €/m² · -1% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

248.437 €

Medijana: 193.125 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.511 €/m² +39% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.511 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.098 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.608 €/m² +3% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.608 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.990 € i površinom oko 89,2 m².

Nova Detelinara 2.528 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.344 € i površinom oko 72,9 m².

Grbavica 2.936 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.936 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 307.973 € i površinom oko 123,8 m².

Salajka 4.250 €/m² +68% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.452 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.125 € (prosek 248.437 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 3.008 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +15%	3.419 €	1.848
Novi Sad trenutni	193.125 €	2.894 €	3.008 €	1.733
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -30%	2.152 €	676

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.437 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 44% oglasa za dvosoban stan, stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.276 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.276 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.984 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.984 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.421 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.281 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.890 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.953 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.984 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.890 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Novogradnja (16%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 131.560 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.437 € (47%) i ispod medijane od medijane od 193.125 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.860 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 3.008 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.894 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 248.437 €, a medijana 193.125 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 2.894 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.437 € (medijana 193.125 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.