Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 44m² · 128.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 128000€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 44m² · 128.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 128.000€

Površina: 44 m² (2 909 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1503368

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.000 € Prosek: 187.449 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 167.216 € · -23% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.909 €/m² Prosek: 2.934 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.915 €/m² · 0% (u medijani)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

187.449 €

Medijana: 167.216 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.884 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Telep 2.791 €/m² +48% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.791 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.639 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.400 €/m² +80% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.400 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.497 € i površinom oko 61,7 m².

Sremska Kamenica 2.894 €/m² +54% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.894 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.479 € i površinom oko 52,8 m².

Rotkvarija 3.800 €/m² +102% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.800 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.798 € i površinom oko 74,3 m².

Petrovaradin 2.405 €/m² +28% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.405 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.433 € i površinom oko 73,9 m².

Adice 1.884 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.884 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 77.251 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.216 € (prosek 187.449 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.934 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +16%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	167.216 €	2.915 €	2.934 €	1.697
Niš	123.918 €	2.155 € -26%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -26%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.449 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.194 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.194 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.015 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.871 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.550 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.439 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.878 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.450 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.672 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.629 €/m²).

Garsonjera 2.946 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.871 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.550 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.439 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.878 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.450 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.672 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (77%), Lift (76%), Terasa (76%), Novogradnja (76%), Garaža (61%), Uknjiženo (21%).

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 128.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 187.449 € (32%) i ispod medijane od medijane od 167.216 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.909 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.934 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.915 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 187.449 €, a medijana 167.216 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.934 €/m², medijana je 2.915 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.449 € (medijana 167.216 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.