Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 79.814€

Jednoiposoban stan SA PARKING mestom 37 m², Vidovdansko naselje, Novi Sad

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 79.814€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 79.814€

Površina: 38 m² (2 100 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1501209

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan u Novom Sadu, u Vidovdanskom naselju. Ovaj stan od 37 m² predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u mirnom delu grada, pogodnom za svakodnevni život.

Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim. Raspored prostora omogućava udoban boravak, a jedno kupatilo dodatno doprinosi funkcionalnosti stana.

Ako tražite stan u Novom Sadu koji pruža dobar odnos površine i lokacije, ova nekretnina može biti pravi izbor. Vidovdansko naselje je poznato kao prijatno gradsko okruženje, idealno za one koji žele mirniji tempo života uz dobru povezanost sa ostatkom grada.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.814 € Prosek: 205.400 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 184.000 € · -57% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.737 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.579 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

205.400 €

Medijana: 184.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

70.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidovdansko Naselje, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 3.080 €/m²

Centar 3.080 €/m² +32% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.080 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.389 € i površinom oko 71,9 m².

Novo Naselje 2.756 €/m² +18% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.756 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.063 € i površinom oko 97,0 m².

Nova Detelinara 2.338 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.338 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.663 € i površinom oko 95,0 m².

Telep 2.379 €/m² +2% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.379 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.171 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.714 €/m² +16% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.714 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.192 € i površinom oko 66,2 m².

Detelinara 2.677 €/m² +14% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.677 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.500 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.000 € (prosek 205.400 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.737 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +30%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	184.000 €	2.579 €	2.737 €	1.699
Niš	124.500 €	2.061 € -20%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -23%	1.992 €	92

Za jednoiposoban stan, stan (Vidovdansko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.400 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidovdansko Naselje, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.619 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.619 €

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vidovdansko Naselje, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vidovdansko Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.667 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.678 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.583 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.447 €/m²).

Jednosoban stan 3.184 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.667 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.678 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.447 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vidovdansko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 79.814 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.400 € (61%) i ispod medijane od medijane od 184.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad oko 2.737 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 2.579 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi 205.400 €, a medijana 184.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.737 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Vidovdansko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.400 € (medijana 184.000 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.