Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 42m² · 121.000€

Novi Sad, Telep, , 2.0, 42m2, 121000EUR

Novo 3

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 42m² · 121.000€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 121.000€

Površina: 42 m² (2 880 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497723

Opis

Agencijski ID: 132770, II/III, terasa, u izgradnji, stambena zgrada. U prodaji dvosoban stan 42m2 u izgradnji moderne zgrade na Telepu. Izuzetno visok kvalitet izgradnje i opreme. Rok jun 2027. Cena je sa PDV-om, moguc povrat PDV-a za kupce koji ispunjavaju uslove. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.000 € Prosek: 168.236 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 157.036 € · -23% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.881 €/m² Prosek: 2.833 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.852 €/m² · +1% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 3.780 €/m²

Prosečna cena

168.236 €

Medijana: 157.036 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.833 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.931 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Telep 2.846 €/m² +47% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.621 € i površinom oko 67,8 m².

Centar 3.386 €/m² +75% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.386 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.376 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 1.931 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.931 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.659 € i površinom oko 41,9 m².

Liman 4 2.923 €/m² +51% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +25% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Stari Grad 3.408 €/m² +76% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.408 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.353 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.036 € (prosek 168.236 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.833 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +4%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	157.036 €	2.852 €	2.833 €	1.708
Niš	133.980 €	2.127 € -25%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -26%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.236 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 14.454 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

14.454 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.446 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.935 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.659 €/m²).

Garsonjera 2.446 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.068 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.935 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.659 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (81%), Terasa (81%), Novogradnja (81%), Lift (70%), Garaža (52%), Uknjiženo (31%).

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 121.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 168.236 € (28%) i ispod medijane od medijane od 157.036 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.881 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.833 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.852 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 3.780 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 168.236 €, a medijana 157.036 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.833 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 3.780 €/m².

Trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.708 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.236 € (medijana 157.036 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.