Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 142.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.0, 44m2, 142000EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 142.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 142.000€

Površina: 44 m² (3 227 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1503535

Opis

Agencijski ID: 134857, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se dobro ocuvan dvosoban stan u izvornom stanju! Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavace sobe, kupatila, terase I male ostave. Dvorisno orjentisan na prvom spratu. Uknjizen 1/1. U blizini su skola, vrtic, pijaca, prodavnice. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 249.706 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 199.925 € · -29% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.227 €/m² Prosek: 3.061 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.931 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

249.706 €

Medijana: 199.925 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.514 €/m² +42% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.514 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.675 € i površinom oko 73,6 m².

Grbavica 3.050 €/m² +23% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.050 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.105 € i površinom oko 113,5 m².

Nova Detelinara 2.727 €/m² +10% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.727 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.528 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.478 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.353 € i površinom oko 88,4 m².

Novo Naselje 2.731 €/m² +10% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.731 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.768 € i površinom oko 71,7 m².

Salajka 4.250 €/m² +72% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 199.925 € (prosek 249.706 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 3.061 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +8%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	199.925 €	2.931 €	3.061 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -32%	2.052 €	683

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.706 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 37% oglasa za dvosoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.992 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.992 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.805 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.412 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.864 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.146 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.679 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.138 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.805 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.412 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.568 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.864 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.146 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.679 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.138 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (70%), Lift (64%), Novogradnja (21%), Garaža (6%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.706 € (43%) i ispod medijane od medijane od 199.925 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.227 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 3.061 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.931 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 249.706 €, a medijana 199.925 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.706 € (medijana 199.925 €), prosečna površina 83,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.