Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 57m² · 188.000€

Novi Sad, Detelinara, Veselina Masleše, 2.0, 57m2, 188000EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 57m² · 188.000€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 188.000€

Površina: 57 m² (3 298 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501345

Opis

Agencijski ID: 132473, I/. Prelep komforan dvosoban stan na Detelinari!57m²Stan poseduje komfornu spavacu sobu , kuhinju sa trpezatijom i dnevnom sobom , toalet. Stan poseduje i terasu. Odlicna investicija ili stan za svakodnevni zivot! Pozovite nase agente za gledanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.000 € Prosek: 216.157 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 184.370 € · +2% (u medijani)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.298 €/m² Prosek: 3.160 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.012 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

216.157 €

Medijana: 184.370 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.798 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Centar 3.612 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.612 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.627 € i površinom oko 65,2 m².

Grbavica 3.069 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.069 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.226 € i površinom oko 82,0 m².

Novo Naselje 2.798 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.798 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.103 € i površinom oko 67,4 m².

Liman Iii 3.138 €/m² +12% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 3.138 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.530 € i površinom oko 82,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.126 €/m² +12% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.126 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.158 € i površinom oko 68,0 m².

Adamovićevo Naselje 2.989 €/m² +7% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.989 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.852 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 184.370 € (prosek 216.157 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosek 3.160 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +10%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	184.370 €	3.012 €	3.160 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -31%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -36%	1.872 €	693

Za dvosoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.157 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.779 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.779 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.237 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.734 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.237 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.121 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.945 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.734 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.516 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.062 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.237 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.121 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.818 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.945 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (77%), Uknjiženo (76%), Novogradnja (27%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 188.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.157 € (13%) i u medijani od medijane od 184.370 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.298 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 3.160 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.012 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 216.157 €, a medijana 184.370 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.157 € (medijana 184.370 €), prosečna površina 69,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.