Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 178.350€

Prodaja luksuznog trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara | 70m2, parking,

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 70m² · 178.350€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 178.350€

Površina: 70 m² (2 547 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1492341

Opis

Struktura: Trosoban stan

Kvadratura: 70 m2

Lokacija: Nova Detelinara, Novi Sad

Stanje: Novogradnja

Sprat: V sprat (lift)

Grejanje: Gradsko

Opremljenost: Kompletno namešten (moguć dogovor za prazan stan)

Dodatne pogodnosti

Velika terasa

Lift

Parking mesto u dvorištu zgrade

Mogućnost kupovine garaže (17 m2)

Internet

Satelitska i kablovska TV

Klima uređaj

Prilagođen osobama sa posebnim potrebama

Opis nekretnine

Prodaja stanova Novi Sad – Nova Detelinara, prodaje se prelep, luksuzan trosoban stan površine 70m2, u kvalitetnoj novogradnji, na odličnoj lokaciji, u jednom od najtraženijih delova grada. Ovakvi stanovi su retko u ponudi, posebno sa parking mestom u dvorištu zgrade, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom.

Stan je moderno i funkcionalno koncipiran na dve etaže. Na donjoj etaži nalazi se prostrana dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom i toalet, dok se na gornjoj etaži nalaze dve komforne spavaće sobe i kupatilo. Stan poseduje dva sanitarna čvora, kvalitetnu PVC stolariju, parket, sigurnosna ulazna vrata i odličnu keramiku.

Dodatni komfor pruža velika terasa, idealna za odmor i uživanje. Stan se prodaje kompletno namešten, ali postoji mogućnost kupovine i praznog stana, u skladu sa potrebama kupca. Takođe postoji mogućnost kupovine garažnog mesta površine 17m2.

Ako tražite pouzdanu priliku za prodaju trosobnog stana u Novom Sadu, posebno u lux segmentu, na odličnoj lokaciji, ovaj stan na Novoj Deteli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.350 € Prosek: 211.795 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 177.900 € · 0% (u medijani)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.548 €/m² Prosek: 2.795 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.675 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

211.795 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.095 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Centar 3.146 €/m² +50% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.881 € i površinom oko 88,1 m².

Telep 2.675 €/m² +28% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.675 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.506 € i površinom oko 69,2 m².

Grbavica 2.774 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.393 € i površinom oko 88,6 m².

Bulevar 2.627 €/m² +25% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.627 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.717 € i površinom oko 69,8 m².

Adice 2.095 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.095 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.527 € i površinom oko 55,2 m².

Podbara 2.611 €/m² +25% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.611 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.895 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 211.795 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.795 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +21%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	177.900 €	2.675 €	2.795 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -22%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -23%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.974 €	31

Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.795 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.564 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.564 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.800 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.889 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.684 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.817 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.582 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.830 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 3.079 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.800 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.889 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.684 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.582 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.830 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.452 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (49%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 178.350 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.795 € (16%) i u medijani od medijane od 177.900 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.548 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.795 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 2.675 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 211.795 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.718 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.795 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.