Trosoban stan, Novi Sad · 70m² · 178.350€

Prodaja luksuznog trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara | 70m2, parking,

Novo 10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 178.350€

Površina: 70 m² (2 547 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1492341

Opis

Struktura: Trosoban stan

Kvadratura: 70 m2

Lokacija: Nova Detelinara, Novi Sad

Stanje: Novogradnja

Sprat: V sprat (lift)

Grejanje: Gradsko

Opremljenost: Kompletno namešten (moguć dogovor za prazan stan)

Dodatne pogodnosti

Velika terasa

Lift

Parking mesto u dvorištu zgrade

Mogućnost kupovine garaže (17 m2)

Internet

Satelitska i kablovska TV

Klima uređaj

Prilagođen osobama sa posebnim potrebama

Opis nekretnine

Prodaja stanova Novi Sad – Nova Detelinara, prodaje se prelep, luksuzan trosoban stan površine 70m2, u kvalitetnoj novogradnji, na odličnoj lokaciji, u jednom od najtraženijih delova grada. Ovakvi stanovi su retko u ponudi, posebno sa parking mestom u dvorištu zgrade, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom.

Stan je moderno i funkcionalno koncipiran na dve etaže. Na donjoj etaži nalazi se prostrana dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom i toalet, dok se na gornjoj etaži nalaze dve komforne spavaće sobe i kupatilo. Stan poseduje dva sanitarna čvora, kvalitetnu PVC stolariju, parket, sigurnosna ulazna vrata i odličnu keramiku.

Dodatni komfor pruža velika terasa, idealna za odmor i uživanje. Stan se prodaje kompletno namešten, ali postoji mogućnost kupovine i praznog stana, u skladu sa potrebama kupca. Takođe postoji mogućnost kupovine garažnog mesta površine 17m2.

Ako tražite pouzdanu priliku za prodaju trosobnog stana u Novom Sadu, posebno u lux segmentu, na odličnoj lokaciji, ovaj stan na Novoj Deteli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.350 € Prosek: 169.467 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 142.400 € · +25% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.548 €/m² Prosek: 3.030 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.884 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

169.467 €

Medijana: 142.400 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.381 €/m² +54% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.004 € i površinom oko 69,8 m².

Telep 2.733 €/m² +25% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.733 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.347 € i površinom oko 55,5 m².

Grbavica 3.103 €/m² +41% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.103 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.680 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar 3.374 €/m² +54% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.556 € i površinom oko 54,6 m².

Nova Detelinara 2.946 €/m² +34% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.778 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.194 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.851 € i površinom oko 54,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.400 € (prosek 169.467 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.030 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	142.400 €	3.000 €	3.030 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.467 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.703 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.703 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.014 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.070 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 3.102 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.176 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.935 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.070 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.779 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.013 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (83%), Lift (55%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 178.350 € - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.467 €, a medijana 142.400 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 2.548 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 3.030 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 169.467 € (medijana 142.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 3.030 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.