Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 126.000€

Prodaja, Stan, Novi Sad, Detelinara

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 126.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 126.000€

Površina: 46 m² (2 739 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1466611

Opis

Prodaja dvosobnog stana Novi Sad – 46m² | Renoviran, uknjižen, odlična lokacija
Osnovne informacije

Struktura: Dvosoban stan

Kvadratura: 46 m²

Sprat: II sprat

Stanje: Starija gradnja (kvalitetno renoviran)

Grejanje: Gradsko

Uknjiženje: Uknjižen

Kupovina na kredit: Moguća

Dodatne pogodnosti

Zatvorena terasa

Podrum (betonirana ostava)

Internet i telefon

Klima uređaj

Javni parking oko zgrade

Opis nekretnine

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se uknjižen i funkcionalan dvosoban stan površine 46m², smešten na II spratu stambene zgrade u mirnom i zelenilom okruženom delu grada, idealnom za porodično stanovanje.

Stan se sastoji od dnevne sobe, spavaće (dečije ili radne) sobe, kuhinje, kupatila, hodnika i korisne zatvorene terase. Nekretnina je kvalitetno renovirana, uključujući kompletnu zamenu elektro i vodovodnih instalacija, redovno održavana i ne zahteva dodatna ulaganja.

Stanu pripada i betonirana podrumska prostorija, a stan se prodaje polunamešten, uz mogućnost dogovora oko nameštaja. Svi papiri su uredni, stan je uknjižen, te je moguća kupovina putem stambenih kredita. Useljivost je planirana od 15.04.2026. godine.

Lokacija pruža sve neophodno za kvalitetan život – u neposrednoj blizini su osnovna škola „Toza Marković“, vrtić „Petar Pan“, marketi, pekare i apoteke. Dečije igralište se nalazi ispred zgrade, dok je autobusko stajalište udaljeno svega 50 m (linije 3 i 13), sa dobrim povezivanjem sa ostatk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 126.000 € Prosek: 208.235 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -32% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.739 €/m² Prosek: 2.696 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.629 €/m² · +4% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.235 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.696 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 2.929 €/m²

Centar 2.929 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.929 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.643 € i površinom oko 87,9 m².

Telep 2.646 €/m² +41% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.319 € i površinom oko 71,4 m².

Grbavica 2.900 €/m² +55% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.900 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.056 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.190 € i površinom oko 66,2 m².

Nova Detelinara 2.790 €/m² +49% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.790 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.447 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 2.557 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.557 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 208.235 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.696 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +15%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.629 €	2.696 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -18%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -21%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.953 €	32

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.235 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.696 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.796 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.796 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.682 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.781 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.544 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.561 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.682 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.878 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.781 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.544 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.561 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.682 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 126.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.235 € (39%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.739 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.696 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.629 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 208.235 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.696 €/m², medijana je 2.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.235 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.