Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 129m² · 333.566€

Novi Sad, Telep, Somborska, 4.5, 129m2, 333566EUR

10

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 129m² · 333.566€

Tip

Stan

Površina

129 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 333.566€

Površina: 129 m² (2 585 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486923

Opis

Agencijski ID: 129573, IV/IV, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. EKSKLUZIVAN PORODICAN STAN 128,79 m² – POSLEDNJI SPRAT, POGLED NA FRUSKU GORU + PROJEKAT ENTERIJERA

Na prodaju luksuzan porodican stan povrsine 128,79 m², useljiv od marta 2026god. smesten na poslednjem spratu, sa prelepim otvorenim pogledom na Frusku goru i orijentacijom na sve cetiri strane sveta, sto obezbedjuje maksimalnu osvetljenost tokom celog dana.

Stan poseduje dodatni hodnik od 8 m² koji se ne ulazi u kvadraturu. Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 333.566 € Prosek: 176.683 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 167.065 € · +100% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.586 €/m² Prosek: 2.932 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.981 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

176.683 €

Medijana: 167.065 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.932 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 3.393 €/m²

Centar 3.393 €/m² +84% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.393 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.665 € i površinom oko 67,3 m².

Telep 2.774 €/m² +51% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.643 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 1.842 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.740 € i površinom oko 44,4 m².

Liman 4 2.955 €/m² +60% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.557 € i površinom oko 61,9 m².

Novo Naselje 2.839 €/m² +54% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.839 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.440 € i površinom oko 72,5 m².

Grbavica 3.262 €/m² +77% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.065 € (prosek 176.683 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 2.932 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +4%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	167.065 €	2.981 €	2.932 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -29%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -32%	2.015 €	673

Za petosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.683 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.932 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.927 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.927 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.049 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.642 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.023 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Garsonjera 2.642 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.315 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.049 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.694 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (70%), Lift (70%), Novogradnja (66%), Uknjiženo (43%), Garaža (40%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 333.566 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 176.683 € (+89%) i iznad medijane od medijane od 167.065 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.586 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.932 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.981 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 176.683 €, a medijana 167.065 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.932 €/m², medijana je 2.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.701 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.683 € (medijana 167.065 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.