Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 208m² · 352.000€

NOVI SAD, 352000€

6

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 208m² · 352.000€

Tip

Stan

Površina

208 m²

Struktura

6.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.5

Cena: 352.000€

Površina: 208 m² (1 692 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1287554

Opis

Penthouse , 208m2 , petosoban, sa divnom krovnom terasom ! Odlična prilika po dobroj ceni-352000 SA PDV-om + agencijska provizija 3%! Agencijska oznaka stana 1099476, Novi Sad, Telep. Izuzetan veliki stan od 208m2, ogroman dnevni boravak sa kuhinjom, open space koncept i izlazom na veliku krovnu terasu kojoj je pristup samo iz ovog stana! Pet spavaćih soba, kao i pet kupatila, lift samo do ovog stana, predivan pogled , a na lokaciji samo par minuta od centra grada !Nov, odmah useljiv, cena je sa PDV-om Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 352.000 € Prosek: 176.103 € · +100% (iznad proseka)
Medijana: 159.908 € · +120% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 1.692 €/m² Prosek: 2.773 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.712 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

176.103 €

Medijana: 159.908 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.712 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.198 €/m²

Centar 3.198 €/m² +45% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.413 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 2.521 €/m² +14% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.521 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.981 € i površinom oko 83,2 m².

Veternik 2.263 €/m² +2% · 10 ogl.

Veternik ima prosečno 2.263 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.814 € i površinom oko 51,2 m².

Telep 2.968 €/m² +34% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.968 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.528 € i površinom oko 92,6 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.463 € i površinom oko 57,7 m².

Grbavica 2.903 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.946 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.908 € (prosek 176.103 €) i medijanu od 2.712 €/m² (prosek 2.773 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +8%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	159.908 €	2.712 €	2.773 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -18%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -23%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -25%	1.953 €	32

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.103 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.024 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.024 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.818 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.328 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.818 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.742 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.777 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.444 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.600 €/m²).

Garsonjera 3.181 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.328 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.818 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.742 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.777 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.444 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.600 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (56%), Lift (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (26%), Garaža (3%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 352.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 176.103 € (+100%) i iznad medijane od medijane od 159.908 € (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.692 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.773 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.712 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 176.103 €, a medijana 159.908 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.773 €/m², medijana je 2.712 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.103 € (medijana 159.908 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.