Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 221m² · 313.795€

Novi Sad, Telep, Milana Savića, 4.0, 221m2, 313795EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 221m² · 313.795€

Tip

Stan

Površina

221 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 313.795€

Površina: 221 m² (1 419 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1480719

Opis

Agencijski ID: 108782, PR/, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se useljiv stan u porodicnom stambenom objektu sa samo dva stana. Ukupno uknjizenih 221 m2 od cega stan od 157m2, garaza u suterenu od 20 m2, suterenske prostorije sa mokrim cvorom od 44 m2 i sopsteveno dvoriste od 128 m2. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilom, toaletom i natkrivenom prostranom terasom. Prvi sprat sadrzi tri spavace sobe i veliko kupatilo sa lezecom kadom dok se u potkrovlju nalazi otvoren prostor od 27 m2 sa skrivenim dodatnim ostavama. Kuca se nalazi u mirnoj i slabo prometnoj ulici a na 300m od Bulevara P. Pavla. Premium kvalitet, korisceni visoko kvalitetni materijali, smart sistem, sendvic zid od 60 cm, spoljna stolarija pvc sa elektro roletnama na daljinsko upravljanje, unutrasnja stolarija od visokokvalitetnog medijapana, Italijanska i Spanska keramika, grejanje podno sa WI FI upravljanjem, ulazna kapija od kovanog gvozdja sa daljinskim otvaranjem, garzna vrata na daljinsko otvaranje, video nadzor, video interfon, izvedene instalacije za bazen ukoliko potencijalni kupac ima zelju za ugradnjom. Uknjizeno 1/1, mogucnost kupovine preko stambenog kredita i zamena za manje stanove uz doplatu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 313.795 € Prosek: 162.293 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 149.825 € · +109% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 1.420 €/m² Prosek: 2.819 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.941 €/m² · -52% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

162.293 €

Medijana: 149.825 €

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.941 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.973 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Centar 3.428 €/m² +74% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.906 € i površinom oko 62,1 m².

Telep 2.900 €/m² +47% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.900 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.686 € i površinom oko 59,8 m².

Adice 1.973 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 1.973 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 90.170 € i površinom oko 46,3 m².

Liman 4 2.873 €/m² +46% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.873 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.386 € i površinom oko 53,2 m².

Slana Bara 2.269 €/m² +15% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.269 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.561 € i površinom oko 52,5 m².

Detelinara 2.831 €/m² +43% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.831 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.090 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.825 € (prosek 162.293 €) i medijanu od 2.941 €/m² (prosek 2.819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +20%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	149.825 €	2.941 €	2.819 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -25%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -29%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.293 €, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.174 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.174 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.025 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.654 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.088 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.931 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.551 €/m²).

Garsonjera 2.468 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.025 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.654 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 3.088 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.931 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.551 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (82%), Novogradnja (80%), Lift (70%), Garaža (49%), Uknjiženo (27%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 313.795 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 162.293 € (+93%) i iznad medijane od medijane od 149.825 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.420 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.819 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 2.941 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 162.293 €, a medijana 149.825 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.293 € (medijana 149.825 €), prosečna površina 58,0 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.