Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 80m² · 235.000€

Novi Sad, Liman 4, Narodnog fronta, 3.5, 80m2, 235000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 80m² · 235.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 235.000€

Površina: 80 m² (2 937 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1502523

Opis

Agencijski ID: 134240, PR/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. FANTASICAN, UKNJIZEN, CENTAR LIMANA 80 m2. 3 spavace sobe. PRVI DEO: predsoblje, velika dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja i terasa. DRUGI DEO: Deganzman! 3 spavace sobe i kupatilo. Najveca prednost ovog stana je terasa od 30 m2 (ne ulazi u kvadraturu stana). Prodaje se kompletno namesten (osim tv-a, slika na zidu i garniture na terasi). Stan je izrenoviran kompletno, uradjene su komplentne instalacije vodovodne i elektricne, unutrasnja i spoljna stolarija. Cena nije fiksna. Moguc dogovor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 209.414 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 179.610 € · +31% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.938 €/m² Prosek: 2.718 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.584 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

209.414 €

Medijana: 179.610 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.718 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

66.950 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.362 €/m² Najskuplje: 3.353 €/m²

Centar 3.353 €/m² +42% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.353 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.930 € i površinom oko 77,0 m².

Nova Detelinara 2.362 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.362 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.183 € i površinom oko 77,6 m².

Telep 2.679 €/m² +13% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.679 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.117 € i površinom oko 83,4 m².

Bulevar 2.716 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.716 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.674 € i površinom oko 81,1 m².

Podbara 2.487 €/m² +5% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.487 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.643 € i površinom oko 70,3 m².

Salajka 2.697 €/m² +14% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.697 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.844 € i površinom oko 81,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 209.414 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.718 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +25%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	179.610 €	2.584 €	2.718 €	1.729
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -19%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -19%	2.031 €	678

Za četverosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.414 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.718 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 37% oglasa za četverosoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.084 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.084 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.480 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.991 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.829 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.815 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.880 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.480 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.438 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.719 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Garsonjera 3.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.829 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.815 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.880 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.480 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.438 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.719 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (86%), Lift (53%), Novogradnja (5%), Parking mesto (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 209.414 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 179.610 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.938 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.718 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.584 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 209.414 €, a medijana 179.610 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.718 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.414 € (medijana 179.610 €), prosečna površina 81,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.