Cetvorosoban stan, Detelinara · 96m² · 190.000€

Novi Sad, Detelinara, Hadži Ruvimova, 4.0, 96m2, 190000EUR

10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 190.000€

Površina: 96 m² (1 979 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506419

Opis

Agencijski ID: 134704, V/, lift, terasa. **DUPLEX** PRAZAN, PRAZAN, LIFT, PARKING - 3 spavace sobe 96 m2. DONJI NIVO: ulazni hodnik, kupatilo sa tus kabinom, kuhinja, trpezarija, dnevna soba i terasa od 10m2. GORNJI NIVO: 3 komforne spavace sobe i kupatilo. Kosine na gornjoj etazi su na 1.5m visine, tako da ne remete funkcionalnost prostora. Iznad stana se prostire tavanski prostor do kog je moguce doci samo iz stana, idealan za ostavu. Vlasnicka dokumentacija je uredna, stan je uknjizen 1/1, bez ikakvih tereta. Kredit. PARKING: moguc zakup u dvoristu (50e godisnja karta zakupa). Pocetne fotografije predstavljaju idejno resenje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.000 € Prosek: 199.967 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 191.250 € · -1% (blizu medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.979 €/m² Prosek: 2.770 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.674 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

199.967 €

Medijana: 191.250 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.674 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 197.333 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.442 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 201.330 € i površinom oko 95,7 m².

Novo Naselje 2.617 €/m² +7% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.617 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 213.278 € i površinom oko 82,2 m².

Nova Detelinara 2.695 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.695 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 225.957 € i površinom oko 97,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.553 €/m² +5% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.553 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 187.040 € i površinom oko 82,2 m².

Grbavica 2.688 €/m² +10% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.250 € (prosek 199.967 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +18%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	191.250 €	2.674 €	2.770 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -17%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -23%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -25%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.967 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.806 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.499 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.198 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.499 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (45%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 190.000 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.967 €, a medijana 191.250 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 1.979 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.770 €/m², medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 199.967 € (medijana 191.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.674 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.