Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 38m² · 87.600€

Jednosoban stan na Bulevaru, šesti sprat

Novo 1

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 87.600€

Površina: 38 m² (2 305 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501351

Opis

Na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna, pijaca, tržni centar, brojne trgovinske radnje, Nišavski kej i Svetosavski park. Stan je površine 38m2, po strukturi je jednosoban, nalazi se na šestom spratu u zgradi sa dva lifta, nije poslednji sprat. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa terasom, izdvojene trpezarije, izdvojene kuhinje, i kupatila. Organizacija prostorija je odlična pa je lako malim izmenama dobiti jednoiposoban stan. Grejanje centralno, na podovima parket, stolarija drvena. Stan je u izvornom stanju, potrebno je renoviranje. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/1, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.600 € Prosek: 135.966 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -31% (ispod medijane)

1.700 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.305 €/m² Prosek: 2.087 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.070 €/m² · +11% (iznad medijane)

32 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

135.966 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.087 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.863 €/m²

Mokranjčeva 1.926 €/m² +5% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.926 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.475 € i površinom oko 54,3 m².

Knjaževačka 2.271 €/m² +23% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.271 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.327 € i površinom oko 62,6 m².

Duvanište 1.987 €/m² +8% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.987 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.780 € i površinom oko 61,3 m².

Pantelej 1.843 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.635 € i površinom oko 58,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.863 €/m² +55% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.863 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 253.525 € i površinom oko 89,7 m².

Durlan 2.268 €/m² +23% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.268 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.288 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 135.966 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.087 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.770 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +58%	3.280 €	1.850
Novi Sad	162.263 €	2.770 € +34%	2.756 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € 0%	1.997 €	95
Niš trenutni	126.600 €	2.070 €	2.087 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -1%	1.947 €	29

Za jednosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.966 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.087 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš (ukupno 699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 4% oglasa za jednosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.830 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.830 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.152 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.669 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.097 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.154 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.308 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.118 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.152 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 1.669 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.097 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.154 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.308 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.118 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (80%), Parking mesto (79%), Novogradnja (72%), Garaža (47%), Uknjiženo (22%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 78 od 99 ogl. · 79%

Novogradnja 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 87.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.966 € (36%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.700 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.305 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš oko 2.087 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.070 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi 135.966 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš iznosi oko 2.087 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 699 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 699 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.966 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.