Dvosoban stan, Durlan · 45m² · 330€

Izdaje se odličan stan u Durlanu, 45m2

Novo 4

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 330€

Površina: 45 m² (7 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1341272

Opis

Izdaje se odličan dvosoban stan u Durlanu. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sređen i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 45m2 i odlične je strukture. Sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je na struju. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 147.749 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 137.704 € · -100% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 2.213 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.189 €/m² · -100% (ispod medijane)

1.370 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.749 €

Medijana: 137.704 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.213 €/m²

Medijana: 2.189 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 2.583 €/m²

Mokranjčeva 1.928 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 102.707 € i površinom oko 53,7 m².

Knjaževačka 2.169 €/m² +13% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.169 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.732 € i površinom oko 59,9 m².

Centar 2.353 €/m² +22% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.353 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.154 € i površinom oko 76,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.583 €/m² +34% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.583 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 223.493 € i površinom oko 82,3 m².

Durlan 2.257 €/m² +17% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.257 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 135.293 € i površinom oko 59,0 m².

Medijana 2.453 €/m² +27% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.453 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.014 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 137.704 € (prosek 147.749 €) i medijanu od 2.189 €/m² (prosek 2.213 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +54%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +25%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +3%	2.059 €	32
Niš trenutni	137.704 €	2.189 €	2.213 €	692
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -9%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 692 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.749 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.213 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.700 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.700 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.077 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.166 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.258 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.264 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.264 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.077 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.166 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.258 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.264 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.264 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Lift (83%), Parking mesto (81%), Novogradnja (65%), Garaža (43%), Uknjiženo (34%).

Terasa 94 od 98 ogl. · 96%

Lift 81 od 98 ogl. · 83%

Parking mesto 79 od 98 ogl. · 81%

Novogradnja 64 od 98 ogl. · 65%

Garaža 42 od 98 ogl. · 43%

Uknjiženo 33 od 98 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 330 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.749 €, a medijana 137.704 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.213 €/m², medijana 2.189 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.370 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 147.749 € (medijana 137.704 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.213 €/m², a medijana 2.189 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.370 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 692 oglasa za dvosoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.