Kuća, Popovac · 390m² · 135.000€

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

390 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 135.000€

Površina: 390 m² (346 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507801

Opis

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini autobuske stanice, kao i ostalih objekata od značaja za svakodnevni život. Ukupna površina kuće je 300 m2, na parceli od 798 m2. Na prvom spratu kuće nalazi se kuhinja - 20 m2, spavaća soba, tuš kabina i soba sa bojlerom, kao i poslovni prostor površine 63 m2. Na drugom spratu su: 2 spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba, garderober i terasa sa toplim podovima. Na trećem spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo i soba za odmor, kao i otvorena terasa 32 m2. Kuća se greje pomoću toplotne pumpe na vodu. U celoj kući su postavljeni topli podovi. Izolacija 8 cm. Na krovu kuće postavljen je bojler na solarnu energiju. Instalacije u kući su kompletno remontovane, sve je novo, elektrika, voda, kanalizacija, uključujući i krov. Prvi sprat je kompletno završen i useljiv, dok je na drugom spratu sve spremno, urađena je priprema za podove, ali završni sloj podova nije postavljen. Na trećem spratu su sprovedene sve instalacije. Čisto vlasništvo. Mogućnost dogovora oko cene. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu ili nas pozvati telefonom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 223.458 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 204.000 € · -34% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 346 €/m² Prosek: 1.024 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 949 €/m² · -64% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

223.458 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

244,2 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.024 €/m²

Medijana: 949 €/m²

Raspon cena

26.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 916 €/m² Najskuplje: 1.663 €/m²

Bubanj 1.164 €/m² +27% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².

Centar 1.663 €/m² +82% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.663 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 242,3 m².

Palilula 1.009 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².

Durlan 1.471 €/m² +61% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².

Donji Komren 916 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².

Trošarina 1.297 €/m² +42% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 223.458 €) i medijanu od 949 €/m² (prosek 1.024 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +57%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +47%	1.561 €	475
Niš trenutni	204.000 €	949 €	1.024 €	258
Kragujevac	180.000 €	940 € -1%	1.069 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -10%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6

Za kuća (Popovacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.458 €, prosečna površina 244,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.024 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 21.452 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

21.452 €

U Popovacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (60%), Parking mesto (41%), Garaža (20%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 223.458 €, a medijana 204.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 346 €/m² - ispod proseka tržišta (66%). Prosek za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 1.024 €/m², medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 223.458 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 1.024 €/m², a medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 258 oglasa za kuća u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,2 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.