Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

Kuca, Pantelej 450m2

Novo 9

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 397.000€

Površina: 450 m² (882 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 784862

Opis

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi pr lokal plus jedan plus dva plus po, površine 400m2, u osnovi 106m2, na placu od 3,32ara. U prizemlju se nalazi poslovni prostor, prvi sprat se sastoji od hodnika, velikog dnevnog boravaka sa terasom, dve spavaće sobe sa izlaskom na terasu, kuhinje i kupatila. Drugi sprat se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i dve terase. Iza kuće se nalazi jos jedna stambena jedinica. Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje sendvic zid, krovna izolacija, dupla stakla na stolariji, kovana ograda, pusnica za meso u dvoristu, izvedeno centralno grejanje u celoj kući, dva električna kotla i jedan na čvrsto gorivo. Parket je svuda prve klase, pločice su uglavnom granitne i u dvorištu i u kući. Kuća ima kamere koje snimaju danju i noću, Parking mesta ima u dvorištu i u garaži. Trenutno su izdati i lokal i stan. Kuća je sa kompletnom dokumentacijom, uknjižena je, može i na kredit. U kući se nastavljaju ulaganja tako da kupcu ne preostaje skoro ništa da ulaze. Kuća poseduje garažu i podrum. Cena nije fiksna. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 397.000 € Prosek: 195.609 € · +103% (iznad proseka)
Medijana: 163.500 € · +143% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 928 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 808 €/m² · +9% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

195.609 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

228,4 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

928 €/m²

Medijana: 808 €/m²

Raspon cena

24.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 623 €/m² Najskuplje: 1.630 €/m²

Centar 1.630 €/m² +162% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.630 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.062 € i površinom oko 204,3 m².

Palilula 976 €/m² +57% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 976 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.250 € i površinom oko 230,0 m².

Durlan 1.371 €/m² +120% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.371 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.580 € i površinom oko 271,6 m².

Bubanj 923 €/m² +48% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 923 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 188,6 m².

Beograd Mala 628 €/m² +1% · 4 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 628 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.750 € i površinom oko 193,3 m².

Branko Bjegović 623 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 241,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 195.609 €) i medijanu od 808 €/m² (prosek 928 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +75%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +72%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +6%	1.088 €	85
Niš trenutni	163.500 €	808 €	928 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -2%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -41%	575 €	6

Za kuća (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.609 €, prosečna površina 228,4 m², a prosečna cena po m² oko 928 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 20.917 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

20.917 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (46%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 397.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.609 € (+103%) i iznad medijane od medijane od 163.500 € (+143%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², dok je prosek za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 928 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 808 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 195.609 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 928 €/m², medijana je 808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,4 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.609 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 228,4 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.