Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

Kuca, Pantelej 450m2

Novo 9

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 397.000€

Površina: 450 m² (882 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 784862

Opis

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi pr lokal plus jedan plus dva plus po, površine 400m2, u osnovi 106m2, na placu od 3,32ara. U prizemlju se nalazi poslovni prostor, prvi sprat se sastoji od hodnika, velikog dnevnog boravaka sa terasom, dve spavaće sobe sa izlaskom na terasu, kuhinje i kupatila. Drugi sprat se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila i dve terase. Iza kuće se nalazi jos jedna stambena jedinica. Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje sendvic zid, krovna izolacija, dupla stakla na stolariji, kovana ograda, pusnica za meso u dvoristu, izvedeno centralno grejanje u celoj kući, dva električna kotla i jedan na čvrsto gorivo. Parket je svuda prve klase, pločice su uglavnom granitne i u dvorištu i u kući. Kuća ima kamere koje snimaju danju i noću, Parking mesta ima u dvorištu i u garaži. Trenutno su izdati i lokal i stan. Kuća je sa kompletnom dokumentacijom, uknjižena je, može i na kredit. U kući se nastavljaju ulaganja tako da kupcu ne preostaje skoro ništa da ulaze. Kuća poseduje garažu i podrum. Cena nije fiksna. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 397.000 € Prosek: 237.958 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 208.500 € · +90% (iznad medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 979 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 874 €/m² · +1% (u medijani)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

237.958 €

Medijana: 208.500 €

Prosečna površina

258,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

979 €/m²

Medijana: 874 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Bubanj 918 €/m² +26% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 918 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.714 € i površinom oko 247,4 m².

Centar 1.857 €/m² +155% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Palilula 1.024 €/m² +41% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.024 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 220,3 m².

Durlan 1.327 €/m² +82% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +13% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Kalač Brdo 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.400 € i površinom oko 331,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 208.500 € (prosek 237.958 €) i medijanu od 874 €/m² (prosek 979 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +61%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +59%	1.652 €	493
Niš trenutni	208.500 €	874 €	979 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -2%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -9%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.958 €, prosečna površina 258,0 m², a prosečna cena po m² oko 979 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.989 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 81 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Parking mesto (46%), Garaža (25%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 397.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.958 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², dok je prosek za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 979 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 874 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 237.958 €, a medijana 208.500 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 979 €/m², medijana je 874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,0 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.958 € (medijana 208.500 €), prosečna površina 258,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.