Dvosoban stan, Kopaonik - Sunčani Vrhovi | Prodaja · 43m² · 245.000€

Planina, Sunčani vrhovi, -, 2.0, 43m2, 245000 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Kopaonik - Sunčani Vrhovi | Prodaja · 43m² · 245.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 245.000€

Površina: 43 m² (5 697 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1499602

Opis

U ponudi je moderno sređen i kvalitetno opremljen apartman u okviru jednog od najpoznatijih kompleksa - Konaci "Sunčani vrhovu", u samom centru Kopaonika. Stan je potpuno renoviran, opremljen nameštajem rađenim po meri, u kombinaciji drveta i kamena. Veoma je funkcionalan, a čine ga svetao dnevni boravak, prolazna kuhinja, sspavaća soba i kupatilo. Ima panoramske prozore, a grejanje je obezbeđeno sistemom centralnog i samostalnog elektro grejanja. Bilo za lične potrebe ili investiciona kupocina, ovaj apartman je odličan izbor.
U samom kompleksu nalaze se restorani, kafići, marketi, apoteka, ski rental i svi sadržaju potrebni za udoban boravak. Nalazi se direktno uz ski staze.
Postoji mogućnost kupovine u paketu još dodatno 2 apartmana, studio i 2-soban na istom spratu, površina 18 m2 i 44 m2.
Agencijska provizija za kupce iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 5/5, LIFT, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25739.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sunčani Vrhovi, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 85.913 € · +185% (iznad proseka)
Medijana: 65.000 € · +277% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 549.408 €

Cena / m²: 5.698 €/m² Prosek: 2.328 €/m² · +145% (iznad proseka)
Medijana: 2.214 €/m² · +157% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

85.913 €

Medijana: 65.000 €

Prosečna površina

36,3 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.328 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

39.000 – 549.408 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sunčani Vrhovi, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.601 €/m²

Brzeće 2.124 €/m² +6% · 46 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.124 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 46 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 64.367 € i površinom oko 31,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 3.601 €/m² +80% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.601 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.361 € i površinom oko 52,5 m².

Kraljevi Čardaci 2.121 €/m² +6% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.121 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.583 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.126 €/m² +6% · 3 ogl.

Treska ima prosečno 2.126 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 51.333 € i površinom oko 25,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.000 € (prosek 85.913 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.328 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.871 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +51%	3.420 €	1.834
Novi Sad	165.213 €	2.871 € +30%	2.828 €	1.724
Kopaonik trenutni	65.000 €	2.214 €	2.328 €	111
Niš	142.938 €	2.157 € -3%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -3%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -8%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Sunčani Vrhovi, Kopaonik) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.913 €, prosečna površina 36,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.328 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 549.408 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sunčani Vrhovi, Kopaonik (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sunčani Vrhovi, Kopaonik je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.050 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.050 €

U Sunčani Vrhovi, Kopaonik najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sunčani Vrhovi, Kopaonik je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

U Sunčani Vrhovi, Kopaonik najviše je jednosoban stan (37% ponude, prosečno 2.275 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.202 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 2.275 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.202 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.275 €/m² · 36 ogl. · 37%

Jednoiposoban stan 1.965 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.583 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Sunčani Vrhovi, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (42%), Terasa (30%), Novogradnja (25%), Garaža (5%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sunčani Vrhovi, Kopaonik

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 85.913 € (+185%) i iznad medijane od medijane od 65.000 € (+277%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 549.408 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.698 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Sunčani Vrhovi, Kopaonik oko 2.328 €/m² (iznad proseka proseka, +145%), a medijana 2.214 €/m² (iznad medijane medijane, +157%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Sunčani Vrhovi, Kopaonik iznosi 85.913 €, a medijana 65.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 549.408 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Sunčani Vrhovi, Kopaonik iznosi oko 2.328 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Sunčani Vrhovi, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 36,3 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Sunčani Vrhovi, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.913 € (medijana 65.000 €), prosečna površina 36,3 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.