Dvosoban stan, Sunčani Vrhovi · 43m² · 245.000€

Planina, Sunčani vrhovi, -, 2.0, 43m2, 245000 EUR

Novo 6

Stan Kopaonik, Sunčani Vrhovi – fotografija 1

Stan Kopaonik, Sunčani Vrhovi – fotografija 3

Stan Kopaonik, Sunčani Vrhovi – fotografija 4

Stan Kopaonik, Sunčani Vrhovi – fotografija 5

Stan Kopaonik, Sunčani Vrhovi – fotografija 6

Stan Kopaonik, Sunčani Vrhovi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 245.000€

Površina: 43 m² (5 697 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1499602

Opis

U ponudi je moderno sređen i kvalitetno opremljen apartman u okviru jednog od najpoznatijih kompleksa - Konaci "Sunčani vrhovu", u samom centru Kopaonika. Stan je potpuno renoviran, opremljen nameštajem rađenim po meri, u kombinaciji drveta i kamena. Veoma je funkcionalan, a čine ga svetao dnevni boravak, prolazna kuhinja, sspavaća soba i kupatilo. Ima panoramske prozore, a grejanje je obezbeđeno sistemom centralnog i samostalnog elektro grejanja. Bilo za lične potrebe ili investiciona kupocina, ovaj apartman je odličan izbor.
U samom kompleksu nalaze se restorani, kafići, marketi, apoteka, ski rental i svi sadržaju potrebni za udoban boravak. Nalazi se direktno uz ski staze.
Postoji mogućnost kupovine u paketu još dodatno 2 apartmana, studio i 2-soban na istom spratu, površina 18 m2 i 44 m2.
Agencijska provizija za kupce iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 5/5, LIFT, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25739.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sunčani Vrhovi, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 100.900 € · +143% (iznad proseka)
Medijana: 67.500 € · +263% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 5.698 €/m² Prosek: 2.362 €/m² · +141% (iznad proseka)
Medijana: 2.236 €/m² · +155% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

100.900 €

Medijana: 67.500 €

Prosečna površina

40,5 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.362 €/m²

Medijana: 2.236 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.078 €/m²

Brzeće 2.239 €/m² +17% · 32 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.239 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 62.916 € i površinom oko 28,8 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Centar 4.078 €/m² +114% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.078 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 326.099 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.319 €/m² +22% · 8 ogl.

Treska ima prosečno 2.319 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 77.910 € i površinom oko 33,1 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +8% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 67.500 € (prosek 100.900 €) i medijanu od 2.236 €/m² (prosek 2.362 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +54%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +30%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € +1%	2.299 €	667
Kopaonik trenutni	67.500 €	2.236 €	2.362 €	105
Pančevo	148.634 €	2.216 € -1%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -11%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.900 €, prosečna površina 40,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.362 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 39.069 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

39.069 €

U Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku je do 30 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (44%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 44 ogl. · 44%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 2.284 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.190 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 2.284 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.902 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.190 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.284 €/m² · 29 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 1.902 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.883 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (36%), Terasa (35%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku

Oglas košta 245.000 € - iznad proseka tržišta (+143%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.900 €, a medijana 67.500 €. Raspon u uzorku: od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 5.698 €/m² - iznad proseka tržišta (+141%). Prosek za dvosoban stan u Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku je oko 2.362 €/m², medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku iznosi 100.900 € (medijana 67.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.790 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku iznosi oko 2.362 €/m², a medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za dvosoban stan u Sunčani Vrhoviu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,5 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.