Trosoban stan, Treska · 54m² · 145.000€

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog, 54m2

10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 145.000€

Površina: 54 m² (2 685 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1503849

Opis

Kopaonik, Treska - Stefana Prvovenčanog

3.0, 54m2, 1/5, klima, interfon, parking

Na prodaju trosoban stan površine 54m², smešten na prvom spratu modernog turističkog kompleksa ZONED 1 na Kopaoniku.

Apartman je funkcionalno organizovan i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve odvojene spavaće sobe i kupatila.

Predstavlja i odličnu investicionu priliku - izdaje se putem jedne od poznatih platformi za iznajmljivanje, uz dobru ocenu gostiju, ostvarujući solidan i konstantan prihod tokom cele godine, kako u zimskoj tako i u letnjoj sezoni.

U okviru kompleksa ZONED 1 gostima i vlasnicima na raspolaganju je i bazen za rekreaciju i opuštanje. Jedna od značajnih prednosti lokacije jeste njena blizina planiranoj stanici buduće gondole Treska-Pančićev vrh, koja će se nalaziti na svega oko 250 metara od kompleksa. Realizacijom ovog projekta očekuje se znatno lakši i brži pristup ski-centru i Pančićevom vrhu, bez potrebe za korišćenjem automobila - što dodatno doprinosi dugoročnoj vrednosti nepokretnosti.

Uknjižen na 54m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br. 6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Treska, Okolina, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 98.097 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 66.400 € · +118% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.685 €/m² Prosek: 2.334 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.236 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.097 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

39,6 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.334 €/m²

Medijana: 2.236 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treski, Okolini, Kopaoniku za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.251 €/m² +18% · 31 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.251 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.646 € i površinom oko 28,4 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Centar 4.035 €/m² +111% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Treska 2.298 €/m² +20% · 9 ogl.

Treska ima prosečno 2.298 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.969 € i površinom oko 31,6 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +8% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 98.097 €) i medijanu od 2.236 €/m² (prosek 2.334 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²), a jeftinije od Niš (2.076 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +48%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +41%	3.027 €	1.115
Kopaonik trenutni	66.400 €	2.236 €	2.334 €	106
Pančevo	146.359 €	2.216 € -1%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -7%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -9%	1.995 €	24

Za stan (Treski, Okolini, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.097 €, prosečna površina 39,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.334 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treski, Okolini, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Treski, Okolini, Kopaoniku je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.776 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.776 €

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treski, Okolini, Kopaoniku je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treski, Okolini, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.250 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 2.219 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.250 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.902 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.219 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.250 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.902 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.784 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (36%), Terasa (35%), Novogradnja (28%), Garaža (5%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Treski, Okolini, Kopaoniku

Oglas košta 145.000 € - iznad proseka tržišta (+48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.097 €, a medijana 66.400 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.685 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku je oko 2.334 €/m², medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi 98.097 € (medijana 66.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku iznosi oko 2.334 €/m², a medijana 2.236 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Treski, Okolini, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,6 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.