Dvosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 49m² · 275.000€

Kopaonik, Karaman - Jovana Cvijića, 49m2

Novo 10

Dvosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 49m² · 275.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 275.000€

Površina: 49 m² (5 612 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 917202

Opis

Kopaonik, Karaman - Jovana Cvijića

2.0, 49m2, 4/4, CG, lift, parking

U ponudi dvosoban, dobro pozicioniran stan. Prodaje se namešten.

Stanu pripada parking mesto ispred zgrade, kao i prostor za skije u prizemlju.

Za svaku preporuku!

Uknjižen na 49m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br.1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 87.615 € · +214% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +318% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 549.408 €

Cena / m²: 5.612 €/m² Prosek: 2.340 €/m² · +140% (iznad proseka)
Medijana: 2.233 €/m² · +151% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

87.615 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

36,5 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

2.340 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

42.790 – 549.408 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kopaonik za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²

Brzeće 2.131 €/m² +6% · 43 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.131 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.597 € i površinom oko 30,9 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.245 €/m² +112% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.245 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.148 € i površinom oko 63,7 m².

Treska 2.283 €/m² +14% · 6 ogl.

Treska ima prosečno 2.283 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.953 € i površinom oko 29,8 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.224 €/m² +11% · 4 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.224 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.575 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 87.615 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.340 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +36%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +22%	2.688 €	1.699
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.233 €	2.340 €	112
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -4%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -8%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -8%	1.953 €	32

Za stan (Kopaonik) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.615 €, prosečna površina 36,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.340 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 549.408 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kopaonik (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kopaonik je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 15.760 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

15.760 €

U Kopaonik najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kopaonik je do 30 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (51%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 51 ogl. · 51%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

U Kopaonik najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.301 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 2.301 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.889 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.301 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 1.889 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.863 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (37%), Terasa (27%), Novogradnja (25%), Garaža (5%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaonik

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 87.615 € (+214%) i iznad medijane od medijane od 65.800 € (+318%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 549.408 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.612 €/m², dok je prosek za stan u Kopaonik oko 2.340 €/m² (iznad proseka proseka, +140%), a medijana 2.233 €/m² (iznad medijane medijane, +151%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kopaonik iznosi 87.615 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 549.408 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kopaonik iznosi oko 2.340 €/m², medijana je 2.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za stan u Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 36,5 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.615 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 36,5 m² (medijana 30,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.