Dvosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 49m² · 275.000€

Kopaonik, Karaman - Jovana Cvijića, 49m2

10

Dvosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 49m² · 275.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 275.000€

Površina: 49 m² (5 612 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 917202

Opis

Kopaonik, Karaman - Jovana Cvijića

2.0, 49m2, 4/4, CG, lift, parking

U ponudi dvosoban, dobro pozicioniran stan. Prodaje se namešten.

Stanu pripada parking mesto ispred zgrade, kao i prostor za skije u prizemlju.

Za svaku preporuku!

Uknjižen na 49m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Vojka Joksović 064/55-55-196 (... Prikaži broj licenca br.1790)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 98.605 € · +179% (iznad proseka)
Medijana: 66.400 € · +314% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 5.612 €/m² Prosek: 2.367 €/m² · +137% (iznad proseka)
Medijana: 2.233 €/m² · +151% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.605 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

38,9 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.367 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kopaonik za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.123 €/m² +6% · 45 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.123 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 63.160 € i površinom oko 30,7 m².

Centar 4.035 €/m² +102% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.121 €/m² +6% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.121 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.583 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.299 €/m² +15% · 5 ogl.

Treska ima prosečno 2.299 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.078 € i površinom oko 31,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 98.605 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.367 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +58%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +26%	2.893 €	1.682
Kopaonik trenutni	66.400 €	2.233 €	2.367 €	108
Niš	128.923 €	2.214 € -1%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -7%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29

Za stan (Kopaonik) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.605 €, prosečna površina 38,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.367 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kopaonik (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kopaonik je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.055 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.055 €

U Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kopaonik je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kopaonik najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.262 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.201 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.262 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.201 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.262 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.972 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (40%), Terasa (32%), Novogradnja (25%), Garaža (4%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaonik

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.605 € (+179%) i iznad medijane od medijane od 66.400 € (+314%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.612 €/m², dok je prosek za stan u Kopaonik oko 2.367 €/m² (iznad proseka proseka, +137%), a medijana 2.233 €/m² (iznad medijane medijane, +151%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kopaonik iznosi 98.605 €, a medijana 66.400 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kopaonik iznosi oko 2.367 €/m², medijana je 2.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za stan u Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,9 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.605 € (medijana 66.400 €), prosečna površina 38,9 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.