Cetvorosoban stan, Kopaonik · 98m² · 135.000€

KOPAONIK KOPAONIK 98m2 , 135000e

Novo 10

Stan Kopaonik, Kopaonik – fotografija 10

Stan Kopaonik, Kopaonik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 135.000€

Površina: 98 m² (1 377 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1500125

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kopaonik, Kraljevi cardaci, Zanke Stokic, 4.0, 98 m2, basta 58 m2, PR od IV sprata, eg, bez lifta, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 98 m2, novija zgrada iz 2016. godine.

Cetvorosoban stan sa privatnom bastom, smesten u jednom od najtrazenijih delova Kopaonika - u neposrednoj blizini kompleksa Kraljevi Cardaci, u Vikend naselju Kopaonik.

Objekat se nalazi u mirnom i atraktivnom okruzenju na 1 450 m nadmorske visine, sa asfaltiranim prilazom pod rampom i obezbedjenim besplatnim parkingom za vlasnike stanova. Od centra Kopaonika udaljen je oko 4.5 km, sto pruza idealan balans izmedju mira i brzog pristupa ski-centru i svim sadrzajima.

Stan je smesten u kvalitetnoj novijoj zgradi iz 2016. godine i organizovan je kroz 3 medjusobno povezane poluetaze, sa trostranom orijentacijom koja obezbedjuje dodatni osecaj prostranosti.

Enterijer je pazljivo uredjen i kompletno opremljen, uz funkcionalnu i moderno organizovanu kuhinju.

Organizacija nivoa:

Ulazni nivo (visoko prizemlje): glavni ulaz u stan, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i kupatilo.

Sa ulaznog nivoa se silazi na nizi nivo (prizemlje): dnevni boravak sa kaminom, ski soba i izlaz na privatnu bastu od 58 m2.

Sa ulaznog nivoa se takodje dolazi na najnizi nivo (suteren): prolazna prostorija, 2 spavace sobe i kupatilo. Suteren ima prirodnu dnevnu svetlost omogucenu prozorima sa 2 strane.

Ukupna povrsina iznosi 98 m2, uz dodatnu privatnu uredjenu bastu od 58 m2, ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kopaonik, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 98.522 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +105% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.378 €/m² Prosek: 2.390 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.268 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.522 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,3 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.390 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kopaoniku, Kopaoniku za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.239 €/m² +18% · 32 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.239 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 32 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 62.916 € i površinom oko 28,8 m².

Brzeče 1.901 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 69.517 € i površinom oko 37,3 m².

Treska 2.314 €/m² +22% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 4.035 €/m² +112% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +9% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.522 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.390 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²) i Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +56%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +30%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € 0%	2.118 €	43
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.268 €	2.390 €	106
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -10%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -18%	2.030 €	629

Za četverosoban stan, stan (Kopaoniku, Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.522 €, prosečna površina 38,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.390 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kopaoniku, Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kopaoniku, Kopaoniku je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 45.502 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

45.502 €

U Kopaoniku, Kopaoniku najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kopaoniku, Kopaoniku je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kopaoniku, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 2.257 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (18 oglasa, prosek 2.222 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.257 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.898 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.222 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednosoban stan 2.257 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.898 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Kopaoniku, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (38%), Terasa (34%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaoniku, Kopaoniku

Oglas košta 135.000 € - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.522 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 1.378 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za četverosoban stan u Kopaoniku, Kopaoniku je oko 2.390 €/m², medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Kopaoniku, Kopaoniku iznosi 98.522 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Kopaoniku, Kopaoniku iznosi oko 2.390 €/m², a medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za četverosoban stan u Kopaoniku, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,3 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.