Cetvorosoban stan, Kopaonik - Kopaonik | Prodaja · 98m² · 147.000€

KOPAONIK KOPAONIK 98m2 , 147000e

Novo 10

Cetvorosoban stan, Kopaonik - Kopaonik | Prodaja · 98m² · 147.000€

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 147.000€

Površina: 98 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1500125

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kopaonik, Kraljevi cardaci, Zanke Stokic, 4.0, 98 m2, basta 58 m2, PR od IV sprata, eg, bez lifta, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 98 m2, novija zgrada iz 2016. godine.

Cetvorosoban stan sa privatnom bastom, smesten u jednom od najtrazenijih delova Kopaonika - u neposrednoj blizini kompleksa Kraljevi Cardaci, u Vikend naselju Kopaonik.

Objekat se nalazi u mirnom i atraktivnom okruzenju na 1 450 m nadmorske visine, sa asfaltiranim prilazom pod rampom i obezbedjenim besplatnim parkingom za vlasnike stanova. Od centra Kopaonika udaljen je oko 4.5 km, sto pruza idealan balans izmedju mira i brzog pristupa ski-centru i svim sadrzajima.

Stan je smesten u kvalitetnoj novijoj zgradi iz 2016. godine i organizovan je kroz 3 medjusobno povezane poluetaze, sa trostranom orijentacijom koja obezbedjuje dodatni osecaj prostranosti.

Enterijer je pazljivo uredjen i kompletno opremljen, uz funkcionalnu i moderno organizovanu kuhinju.

Organizacija nivoa:

Ulazni nivo (visoko prizemlje): glavni ulaz u stan, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i kupatilo.

Sa ulaznog nivoa se silazi na nizi nivo (prizemlje): dnevni boravak sa kaminom, ski soba i izlaz na privatnu bastu od 58 m2.

Sa ulaznog nivoa se takodje dolazi na najnizi nivo (suteren): prolazna prostorija, 2 spavace sobe i kupatilo. Suteren ima prirodnu dnevnu svetlost omogucenu prozorima sa 2 strane.

Ukupna povrsina iznosi 98 m2, uz dodatnu privatnu uredjenu bastu od 58 m2, ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kopaonik, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.000 € Prosek: 87.865 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 65.400 € · +125% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 549.408 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 2.356 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.248 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

87.865 €

Medijana: 65.400 €

Prosečna površina

36,1 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.356 €/m²

Medijana: 2.248 €/m²

Raspon cena

39.000 – 549.408 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kopaonik, Kopaonik za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.950 €/m²

Brzeće 2.145 €/m² +7% · 44 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.145 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 44 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 62.574 € i površinom oko 29,8 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 3.950 €/m² +97% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.950 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.652 € i površinom oko 60,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.210 €/m² +10% · 4 ogl.

Treska ima prosečno 2.210 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 62.500 € i površinom oko 28,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.400 € (prosek 87.865 €) i medijanu od 2.248 €/m² (prosek 2.356 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +35%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +21%	2.688 €	1.699
Kopaonik trenutni	65.400 €	2.248 €	2.356 €	112
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -5%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -8%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -9%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Kopaonik, Kopaonik) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.865 €, prosečna površina 36,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.356 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 549.408 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kopaonik, Kopaonik (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kopaonik, Kopaonik je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.883 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.883 €

U Kopaonik, Kopaonik najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kopaonik, Kopaonik je do 30 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (49%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (5%).

do 30 m² 49 ogl. · 49%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

U Kopaonik, Kopaonik najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 2.301 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 2.301 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.054 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.301 €/m² · 35 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.054 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Terasa (28%), Novogradnja (26%), Garaža (4%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaonik, Kopaonik

Ovaj oglas košta 147.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 87.865 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 65.400 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 549.408 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik oko 2.356 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.248 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik iznosi 87.865 €, a medijana 65.400 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 549.408 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik iznosi oko 2.356 €/m², medijana je 2.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 36,1 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.865 € (medijana 65.400 €), prosečna površina 36,1 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.