Cetvorosoban stan, Kopaonik - Kopaonik | Prodaja · 98m² · 147.000€

KOPAONIK KOPAONIK 98m2 , 147000e

10

Cetvorosoban stan, Kopaonik - Kopaonik | Prodaja · 98m² · 147.000€

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 147.000€

Površina: 98 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500125

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kopaonik, Kraljevi cardaci, Zanke Stokic, 4.0, 98 m2, basta 58 m2, PR od IV sprata, eg, bez lifta, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 98 m2, novija zgrada iz 2016. godine.

Cetvorosoban stan sa privatnom bastom, smesten u jednom od najtrazenijih delova Kopaonika - u neposrednoj blizini kompleksa Kraljevi Cardaci, u Vikend naselju Kopaonik.

Objekat se nalazi u mirnom i atraktivnom okruzenju na 1 450 m nadmorske visine, sa asfaltiranim prilazom pod rampom i obezbedjenim besplatnim parkingom za vlasnike stanova. Od centra Kopaonika udaljen je oko 4.5 km, sto pruza idealan balans izmedju mira i brzog pristupa ski-centru i svim sadrzajima.

Stan je smesten u kvalitetnoj novijoj zgradi iz 2016. godine i organizovan je kroz 3 medjusobno povezane poluetaze, sa trostranom orijentacijom koja obezbedjuje dodatni osecaj prostranosti.

Enterijer je pazljivo uredjen i kompletno opremljen, uz funkcionalnu i moderno organizovanu kuhinju.

Organizacija nivoa:

Ulazni nivo (visoko prizemlje): glavni ulaz u stan, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i kupatilo.

Sa ulaznog nivoa se silazi na nizi nivo (prizemlje): dnevni boravak sa kaminom, ski soba i izlaz na privatnu bastu od 58 m2.

Sa ulaznog nivoa se takodje dolazi na najnizi nivo (suteren): prolazna prostorija, 2 spavace sobe i kupatilo. Suteren ima prirodnu dnevnu svetlost omogucenu prozorima sa 2 strane.

Ukupna povrsina iznosi 98 m2, uz dodatnu privatnu uredjenu bastu od 58 m2, ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kopaonik, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.000 € Prosek: 98.502 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +123% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 2.371 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.233 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.502 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,8 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.371 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kopaonik, Kopaonik za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.782 €/m²

Brzeće 2.129 €/m² +6% · 47 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.129 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.908 € i površinom oko 30,9 m².

Centar 3.782 €/m² +89% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 297.489 € i površinom oko 73,1 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.379 €/m² +19% · 6 ogl.

Treska ima prosečno 2.379 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 72.048 € i površinom oko 30,5 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.173 €/m² +9% · 4 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.173 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.625 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 98.502 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.371 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +58%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +26%	2.893 €	1.682
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.233 €	2.371 €	108
Niš	128.923 €	2.214 € -1%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -7%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Kopaonik, Kopaonik) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.502 €, prosečna površina 38,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.371 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kopaonik, Kopaonik (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kopaonik, Kopaonik je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.783 €

U Kopaonik, Kopaonik najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kopaonik, Kopaonik je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kopaonik, Kopaonik najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 2.246 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.123 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 2.246 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.997 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.873 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.123 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.246 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 1.997 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.873 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (39%), Terasa (29%), Novogradnja (27%), Garaža (4%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaonik, Kopaonik

Ovaj oglas košta 147.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.502 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 65.800 € (+123%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik oko 2.371 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 2.233 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik iznosi 98.502 €, a medijana 65.800 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik iznosi oko 2.371 €/m², medijana je 2.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,8 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kopaonik, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.502 € (medijana 65.800 €), prosečna površina 38,8 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.