Stan, Kopaonik · 138m² · 170.000€

KOPAONIK KOPAONIK 138m2 , T , 170000e

Novo 10

Stan Kopaonik, Kopaonik – fotografija 10

Stan Kopaonik, Kopaonik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

138 m²

Struktura

5.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5.5

Cena: 170.000€

Površina: 138 m² (1 231 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509128

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kopaonik, Kraljevi cardaci, Zanke Stokic, 5.5, 138 m2, terasa + basta 58 m2 (2 stana ukupne povrsine 138 m2: 4.0, 98 m2, basta 58 m2, PR od IV sprata, eg, bez lifta, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 98 m2, zgrada iz 2016. godine i 1.5, 40 m2, terasa, I od IV sprata, norveski radijatori, bez lifta, odmah useljiv, namesten, uknjizen, zgrada iz 2023. godine).

Odlicna prilika za kupovinu 2 stana u 2 zgrade, zgrade su jedna pored druge: 4.0 stan od 98 m2, basta od 58 m2 i 1.5 stan od 40 m2.

Objekti se nalaze u mirnom i atraktivnom okruzenju na 1 450 m nadmorske visine, sa asfaltiranim prilazom pod rampom i obezbedjenim besplatnim parkingom za vlasnike stanova. Od centra Kopaonika udaljeni su oko 4.5 km, sto pruza idealan balans izmedju mira i brzog pristupa ski-centru i svim sadrzajima.

Veci stan je smesten u kvalitetnoj novijoj zgradi iz 2016. godine i organizovan je kroz 3 medjusobno povezane poluetaze, sa trostranom orijentacijom koja obezbedjuje dodatni osecaj prostranosti. Enterijer je pazljivo uredjen i kompletno opremljen, uz funkcionalnu i moderno organizovanu kuhinju.

Organizacija nivoa:

Ulazni nivo (visoko prizemlje): glavni ulaz u stan, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i kupatilo.

Sa ulaznog nivoa se silazi na nizi nivo (prizemlje): dnevni boravak sa kaminom, ski soba i izlaz na privatnu bastu od 58 m2.

Sa ulaznog nivoa se takodje dolazi na najnizi nivo (suteren): prolazna prostorija, 2 spavace sobe i k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kopaonik, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 99.478 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 67.500 € · +152% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.232 €/m² Prosek: 2.404 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 2.268 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

99.478 €

Medijana: 67.500 €

Prosečna površina

38,5 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.404 €/m²

Medijana: 2.268 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kopaoniku, Kopaoniku za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 4.348 €/m²

Brzeće 2.239 €/m² +18% · 32 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.239 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.916 € i površinom oko 28,8 m².

Brzeče 1.897 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.897 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.657 € i površinom oko 37,9 m².

Treska 2.314 €/m² +22% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.272 € i površinom oko 32,3 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² +5% · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.348 €/m² +129% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.348 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.236 € i površinom oko 82,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.243 €/m² +18% · 4 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.243 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.875 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 67.500 € (prosek 99.478 €) i medijanu od 2.268 €/m² (prosek 2.404 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²) i Niš (1.857 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +56%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +30%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € 0%	2.118 €	43
Kopaonik trenutni	67.500 €	2.268 €	2.404 €	107
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -10%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -18%	2.030 €	629

Za stan (Kopaoniku, Kopaoniku) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.478 €, prosečna površina 38,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.404 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kopaoniku, Kopaoniku (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kopaoniku, Kopaoniku je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 49.346 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

49.346 €

U Kopaoniku, Kopaoniku najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kopaoniku, Kopaoniku je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kopaoniku, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 2.282 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.232 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.232 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 30 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 1.959 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Kopaoniku, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (38%), Terasa (36%), Novogradnja (27%), Garaža (5%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaoniku, Kopaoniku

Oglas košta 170.000 € - iznad proseka tržišta (+71%). Prosečna cena sličnih oglasa je 99.478 €, a medijana 67.500 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 1.232 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za stan u Kopaoniku, Kopaoniku je oko 2.404 €/m², medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kopaoniku, Kopaoniku iznosi 99.478 € (medijana 67.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kopaoniku, Kopaoniku iznosi oko 2.404 €/m², a medijana 2.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 107 oglasa za stan u Kopaoniku, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,5 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.