Trosoban stan, Brzeče · 74m² · 149.520€

Kopaonik-Brzeće, lux apartman u ponudi 74.76m2

3

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.520€

Površina: 74 m² (2 020 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1507610

Opis

U ponudi lux novogradnja-stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji 1050m nadmorske visine, sunčanoj južnoj padini, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi ( Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak -restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta....
Apartman je površine 74.76m2 i po strukturi je trosoban. Nalazi se u prizemlju objekta. Sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, ostave, dve spavaće sobe i balkona.
Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada i unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket- parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta ispred zgrade, koje se naknadno kupuje. Zavrsetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine.
Ovo je samo deo naše ponude, Nekretnina koja je zaista vredna pažnje, te je topla preporuka agencije. Za više informacija, p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeče, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.520 € Prosek: 100.043 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 67.500 € · +122% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.021 €/m² Prosek: 2.375 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.251 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

100.043 €

Medijana: 67.500 €

Prosečna površina

39,7 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.375 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzečeu, Kopaoniku za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 4.078 €/m²

Brzeće 2.241 €/m² +17% · 33 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.241 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 62.673 € i površinom oko 28,6 m².

Brzeče 1.908 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 68.983 € i površinom oko 36,9 m².

Centar 4.078 €/m² +114% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.078 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 326.099 € i površinom oko 77,2 m².

Treska 2.280 €/m² +19% · 8 ogl.

Treska ima prosečno 2.280 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 77.215 € i površinom oko 33,5 m².

Vikend Naselje 2.002 €/m² +5% · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.002 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 100.524 € i površinom oko 50,3 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +8% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 67.500 € (prosek 100.043 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.375 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +50%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +29%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € +5%	2.377 €	664
Kopaonik trenutni	67.500 €	2.251 €	2.375 €	105
Pančevo	146.359 €	2.223 € -1%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -10%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Brzečeu, Kopaoniku) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.043 €, prosečna površina 39,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.375 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzečeu, Kopaoniku (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brzečeu, Kopaoniku je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 41.776 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

41.776 €

U Brzečeu, Kopaoniku najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzečeu, Kopaoniku je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzečeu, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 2.284 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (16 oglasa, prosek 2.219 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 2.284 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.902 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.219 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.284 €/m² · 30 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 1.902 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (37%), Terasa (35%), Novogradnja (28%), Garaža (5%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzečeu, Kopaoniku

Oglas košta 149.520 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.043 €, a medijana 67.500 €. Raspon u uzorku: od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.021 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku je oko 2.375 €/m², medijana 2.251 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku iznosi 100.043 € (medijana 67.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.790 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku iznosi oko 2.375 €/m², a medijana 2.251 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,7 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.