Trosoban stan, Brzeče · 74m² · 149.520€

Kopaonik-Brzeće, lux apartman u ponudi 74.76m2

Novo 3

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 149.520€

Površina: 74 m² (2 020 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507610

Opis

U ponudi lux novogradnja-stambeno poslovni objekat, sa smeštajnim kapacitetom od 24 apartmana i dva lokala u naselju Brzeće na Kopaoniku. Nalazi se na fenomenalnoj lokaciji 1050m nadmorske visine, sunčanoj južnoj padini, u neposrednoj blizini gondole koja direktno povezuje Brzeće sa skijalištima Kopaonika. Objekat je na savršenoj poziciji za ljubitelje prirode, zimskih sportova i planinarenja. U okruženju su mnogi poznati lux apartmanski kompleksi ( Bele Staze, Ozon, Junior,...). Na svega 250m nalaze se ključni sadržaji za svakodnevni život i boravak -restorani sa velikom ponudom domaće hrane i specijaliteta, više marketa, pošta, policijska stanica, ambulanta....
Apartman je površine 74.76m2 i po strukturi je trosoban. Nalazi se u prizemlju objekta. Sastoji od ulaznog hodnika, toaleta, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, ostave, dve spavaće sobe i balkona.
Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, spoljna demit fasada i unutrašnja izolacija kamenom vunom. Prvoklasna PVC stolarija sa ALU roletnama, kupatilo i kuhinja sa izuzetnom podnom i zidnom keramikom, kvalitetan tarket- parket u svim prostorijama, etažno grejanje, parking mesto ispred objekta ispred zgrade, koje se naknadno kupuje. Zavrsetak radova i mogućnost useljenja je do kraja 2026. godine.
Ovo je samo deo naše ponude, Nekretnina koja je zaista vredna pažnje, te je topla preporuka agencije. Za više informacija, p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzeče, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.520 € Prosek: 99.097 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 65.800 € · +127% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.021 €/m² Prosek: 2.385 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.235 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

99.097 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

38,9 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.385 €/m²

Medijana: 2.235 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzečeu, Kopaoniku za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.152 €/m² +8% · 42 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.152 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 65.150 € i površinom oko 31,2 m².

Centar 4.035 €/m² +102% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.242 €/m² +12% · 7 ogl.

Treska ima prosečno 2.242 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 66.413 € i površinom oko 29,9 m².

Kraljevi Čardaci 2.063 €/m² +3% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.063 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 90.100 € i površinom oko 42,8 m².

Čajetinska Česma 2.325 €/m² +16% · 3 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.325 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 71.967 € i površinom oko 31,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 99.097 €) i medijanu od 2.235 €/m² (prosek 2.385 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Kragujevac (2.081 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +32%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +25%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +1%	2.059 €	32
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.235 €	2.385 €	127
Niš	130.083 €	2.094 € -6%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -7%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Brzečeu, Kopaoniku) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.097 €, prosečna površina 38,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.385 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Brzečeu, Kopaoniku (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brzečeu, Kopaoniku je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 15.718 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

15.718 €

U Brzečeu, Kopaoniku najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brzečeu, Kopaoniku je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brzečeu, Kopaoniku najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 2.301 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (17 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 2.301 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.877 €/m²).

Garsonjera 2.199 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednosoban stan 2.301 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 1.957 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (36%), Terasa (34%), Novogradnja (26%), Garaža (5%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzečeu, Kopaoniku

Oglas košta 149.520 € - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 99.097 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 2.021 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku je oko 2.385 €/m², medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku iznosi 99.097 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku iznosi oko 2.385 €/m², a medijana 2.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 127 oglasa za trosoban stan u Brzečeu, Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,9 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.