Trosoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 93.930€

Moderan stan u centru Jagodine - Mogućnost plaćanja na rate

5

Trosoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 93.930€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 93.930€

Površina: 60 m² (1 565 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1333273

Opis

Obaveštavamo vas da je započet novi projekat novogradnje.

Iskoristite mogućnost plaćanja na rate, kao i mogućnost povraćaja PDV-a i uštedite i do 7.700 evra kupovinom ovog stana.

Ova moderna zgrada u centru Jagodine nudi savremene životne uslove u mirnoj lokaciji, blizu svih važnih sadržaja – savršena za kvalitetan život i sigurnu investiciju.

Karakteristike Zgrade:

Savremena arhitektura sa velikim prozorima i prirodnim svetlom.
Raznovrsne stambene jedinice: od jednosobnih do trosobnih stanova, prilagođenih različitim potrebama.
Visokokvalitetni materijali: dugotrajan građevinski materijal i moderni enterijeri.
Sadržaji:

Lift i pristupačnost: prostrani lift i prilazi za osobe sa smanjenom pokretljivošću.
Parking i garaže: sigurno parkiranje.
Energetska efikasnost: termoizolacija, energetski efikasna stolarija i savremeni sistemi grejanja preko kotla na gas za veće stambene jedinice dok je za sve stambene jedinice ispod 50m2 predviđen kotao na struju.
Grejanje je podno, u dnevnom boravku je predviđena keramika prve klase do je u spavaćim sobama predviđen tarket parket.
- šestokomorna PVC stolarija sa alu roletnama i 3 stakla za bolju zvučnu i toplotnu izolaciju.
- spoljna izolacija, tvrdopresovani stiropor 10cm
- termo blok 40cmx25cm
- sopstveni vodomer.
Lokacija:

U mirnom delu grada, blizu škole, marketa i kulturnih sadržaja.
Dobra povezanost sa saobraćajnicama i javnim prevozom.

Završetak radova - jul 2026. godine.

Investi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 93.930 € Prosek: 99.230 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 91.313 € · +3% (u medijani)

20.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.566 €/m² Prosek: 1.332 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.503 €/m² · +4% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

99.230 €

Medijana: 91.313 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.332 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

20.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.531 €/m²

Centar 1.477 €/m² +90% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 1.477 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.336 € i površinom oko 75,2 m².

Širi Centar 1.377 €/m² +77% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.377 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.225 € i površinom oko 69,5 m².

Akva Park 1.531 €/m² +97% · 11 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.531 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.619 € i površinom oko 72,6 m².

Strelište 993 €/m² +28% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 993 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.917 € i površinom oko 80,2 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Vašarište 1.156 €/m² +49% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.156 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.832 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 91.313 € (prosek 99.230 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 1.332 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +117%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +79%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € +44%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € +36%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € +32%	1.987 €	90
Jagodina trenutni	91.313 €	1.503 €	1.332 €	236

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.230 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.332 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 11.705 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

11.705 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Širi Centar, Jagodina najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 1.273 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.567 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.153 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.403 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 1.273 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.337 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.427 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.101 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.567 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.153 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.403 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.273 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.337 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.427 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.101 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (64%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (8%), Garaža (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 93.930 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.230 € (5%) i u medijani od medijane od 91.313 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.566 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.332 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 1.503 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 99.230 €, a medijana 91.313 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.332 €/m², medijana je 1.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.230 € (medijana 91.313 €), prosečna površina 77,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.