Dvoiposoban stan, Jagodina | Prodaja · 67m² · 104.470€

, Širi centar, Jagodina, Srbija

104.470€

1 559 €/m²

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 104.470€

Površina: 67 m² (1 559 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1499239

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.470 € Prosek: 97.982 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 91.800 € · +14% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.559 €/m² Prosek: 1.388 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · +4% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

97.982 €

Medijana: 91.800 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.388 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

20.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 1.595 €/m²

Centar 1.503 €/m² +92% · 43 ogl.

Centar ima prosečno 1.503 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 43 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.162 € i površinom oko 78,1 m².

Akva Park 1.595 €/m² +104% · 18 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.595 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.749 € i površinom oko 65,8 m².

Širi Centar 1.436 €/m² +83% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.436 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.088 € i površinom oko 62,0 m².

Strelište 1.093 €/m² +40% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.093 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.286 € i površinom oko 61,1 m².

Kajsijar 1.096 €/m² +40% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.096 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.000 € i površinom oko 123,0 m².

Levač 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 57.500 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 91.800 € (prosek 97.982 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.388 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +115%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +84%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +39%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € +36%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.974 €	31
Jagodina trenutni	91.800 €	1.505 €	1.388 €	252

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.982 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.388 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 19% oglasa za dvoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.364 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.364 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.428 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.731 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.301 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.443 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.355 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.355 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.428 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.149 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.185 €/m²).

Garsonjera 1.731 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.301 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.443 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.355 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.355 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.428 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 1.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 104.470 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 97.982 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 91.800 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.559 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.388 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 1.505 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 97.982 €, a medijana 91.800 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.388 €/m², medijana je 1.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 252 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 252 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.982 € (medijana 91.800 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.