Dvoiposoban stan, Jagodina · 67m² · 104.470€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 104.470€

Površina: 67 m² (1 559 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1499239

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 104.470 € Prosek: 90.190 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 80.750 € · +29% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.559 €/m² Prosek: 1.429 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.503 €/m² · +4% (blizu medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

90.190 €

Medijana: 80.750 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

1.429 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 963 €/m² Najskuplje: 1.639 €/m²

Centar 1.540 €/m² +60% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.540 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 91.935 € i površinom oko 63,1 m².

Akva Park 1.639 €/m² +70% · 18 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.639 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 18 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 95.594 € i površinom oko 60,8 m².

Širi Centar 1.456 €/m² +51% · 17 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.456 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.154 € i površinom oko 69,9 m².

Vašarište 1.257 €/m² +31% · 10 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.257 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 68.064 € i površinom oko 54,6 m².

Tabane 963 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 58,2 m².

Kajsijar 1.147 €/m² +19% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.147 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.900 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Jagodini imaju medijanu cene od 80.750 € (prosek 90.190 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 1.429 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +112%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +99%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +50%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € +44%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +33%	1.959 €	24
Jagodina trenutni	80.750 €	1.503 €	1.429 €	279

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 279 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.190 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.429 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 279 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 17% oglasa za dvoiposoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.362 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.362 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 1.471 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.642 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.483 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.431 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.285 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.403 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.471 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.322 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.407 €/m²).

Garsonjera 1.642 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.483 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.431 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.285 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.403 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.471 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.322 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.407 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (64%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 104.470 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 90.190 €, a medijana 80.750 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.559 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.429 €/m², medijana 1.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 90.190 € (medijana 80.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.429 €/m², a medijana 1.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 279 oglasa za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.