Cetvorosoban stan, Jagodina · 96m² · 122.000€

NASLOV: STAN KOJI OSVAJA NA PRVI POGLED — CENTAR, STIL I TRI SPAVAĆE SOBE!

Novo 10

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 122.000€

Površina: 96 m² (1 270 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1453139

Opis

Ovo nije običan stan.
Ovo je stan koji ima dušu — onaj koji odmah znaš da je tvoj.

Četvorosoban, sa tri spavaće sobe, dva kupatila, terasom, ostavom i podrumom — sve što je potrebno za komforan i praktičan život.
Nalazi se na drugom spratu, taman dovoljno visoko da imaš mir, a opet u samom centru grada, gde se sve dešava.

Prostran dnevni boravak pruža onaj osećaj slobode koji retko gde osetiš.
Tri sobe koje možeš da prilagodiš sebi — spavaće, radne, dečje, kako ti želiš.
Dva kupatila znače više udobnosti, a ostava i podrum donose red, prostor i lakoću svakodnevnog života.

Lokacija? Ne može bolja.
Sve ti je na dohvat ruke — kafići, prodavnice, škole, parkovi.
Ovaj stan je za one koji vole urbani ritam, ali ne žele da izgube mir i toplinu doma.

Ne traži više. Ovo je onaj stan koji ne ostaje dugo u oglasima.
Takvi se ne kupuju napamet — oni se prepoznaju na prvi pogled.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-2522-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 122.000 € Prosek: 96.840 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 79.000 € · +54% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.271 €/m² Prosek: 1.470 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -16% (ispod medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

96.840 €

Medijana: 79.000 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.470 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 1.683 €/m²

Centar 1.521 €/m² +81% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 1.521 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.304 € i površinom oko 73,4 m².

Akva Park 1.683 €/m² +100% · 36 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.683 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.127 € i površinom oko 54,3 m².

Širi Centar 1.463 €/m² +74% · 5 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.463 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.000 € i površinom oko 61,8 m².

Vašarište 984 €/m² +17% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 984 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.240 € i površinom oko 68,6 m².

Levač 863 €/m² +2% · 3 ogl.

Levač ima prosečno 863 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.433 € i površinom oko 75,7 m².

Tabane 842 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tabane ima prosečno 842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 47.667 € i površinom oko 65,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 79.000 € (prosek 96.840 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.470 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +135%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +96%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +50%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +35%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € +23%	2.030 €	629
Jagodina trenutni	79.000 €	1.510 €	1.470 €	274

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.840 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.470 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 6.232 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

6.232 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.422 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.834 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.625 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.414 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.245 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.434 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.422 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.368 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.634 €/m²).

Garsonjera 1.834 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.625 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.414 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.245 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.434 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.422 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.368 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.634 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (67%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (7%), Garaža (6%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 122.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.840 €, a medijana 79.000 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.271 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.470 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 96.840 € (medijana 79.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.470 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.