Kuća, Jagodina · 240m² · 325.000€

Luksuzna kuća u Jagodini, elegancija, komfor i prestiž na jednom mestu!

10

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 325.000€

Površina: 240 m² (1 354 €/m²)

Površina placa: 3.64

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1496222

Opis

U ponudi je izuzetno kvalitetna i luksuzno izgrađena kuća u Jagodini, smeštena u mirnom delu šireg centra grada, na lokaciji koja pruža savršen balans privatnosti i blizine svih važnih sadržaja – škole, sportskog centra i akva parka.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Objekat upisan po Zakonu o ozakonjenju
Spratnost: Po + P + 1
Osnova kuće: 120 m²
Pomoćni objekat: 48 m² (stambeni deo + letnjikovac/terasa)
POMOĆNI OBJEKAT
Oko 25 m² stambenog prostora
Oko 23 m² letnjikovac – terasa
Kamin i sušara
Idealno za druženje i boravak u svim sezonama
RASPORED KUĆE

Prizemlje:

Hodnik
Prostrana kuhinja povezana sa trpezarijom
Veliki dnevni boravak sa izlazom na dvorište

Sprat:

Ogromno kupatilo sa vešernicom i izlazom na krov
Tri spavaće sobe – svaka sa sopstvenim garderoberom/prostorijom
Velika terasa dostupna iz hodnika
TEHNIČKE I LUKSUZNE KARAKTERISTIKE
Podno grejanje u celoj kući
Priprema za solarno grejanje
Krov bez oluka – specijalni sistem odvodnjavanja kišnice
Visokokvalitetni materijali u gradnji i završnoj obradi
Filter za prečišćavanje vode od kamenca (podrum)
DVORIŠTE
Uzdignuto u odnosu na okolne parcele
Kompletnо urađen drenažni sistem – bez zadržavanja vode
Nadstrešnica za automobil u dvorištu
Uređen prostor za udoban i siguran boravak
OPIS NEKRETNINE

Ova kuća predstavlja pravi primer moderne i luksuzne gradnje, sa maksimalno iskorišćenim prostorom i pažljivo osmišljenim detaljima. Idealna je za porodičan život, ali i z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 103.984 € · +213% (iznad proseka)
Medijana: 87.000 € · +274% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 325.000 €

Cena / m²: 1.354 €/m² Prosek: 595 €/m² · +128% (iznad proseka)
Medijana: 502 €/m² · +170% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 1.525 €/m²

Prosečna cena

103.984 €

Medijana: 87.000 €

Prosečna površina

195,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

595 €/m²

Medijana: 502 €/m²

Raspon cena

18.000 – 325.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Trnava, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 470 €/m² Najskuplje: 902 €/m²

Tavrića Obori 690 €/m² +47% · 7 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 690 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 155.429 € i površinom oko 242,1 m².

Trnava 570 €/m² +21% · 7 ogl.

Trnava ima prosečno 570 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 143.429 € i površinom oko 265,0 m².

Širi Centar 785 €/m² +67% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 785 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 279,0 m².

Centar 902 €/m² +92% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 902 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.280 € i površinom oko 136,0 m².

Tabane 751 €/m² +60% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 751 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 209,6 m².

Majur 470 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Majur ima prosečno 470 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.400 € i površinom oko 184,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 87.000 € (prosek 103.984 €) i medijanu od 502 €/m² (prosek 595 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.417 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +217%	1.853 €	156
Beograd	305.000 €	1.417 € +182%	1.646 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +119%	1.227 €	14
Niš	165.000 €	875 € +74%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € +44%	646 €	5
Jagodina trenutni	87.000 €	502 €	595 €	172

Za kuća (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.984 €, prosečna površina 195,2 m², a prosečna cena po m² oko 595 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 325.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 27.977 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

27.977 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 60 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (53%), Garaža (25%), Parking mesto (14%), Novogradnja (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 325.000 € - iznad proseka tržišta (+213%). Prosečna cena sličnih oglasa je 103.984 €, a medijana 87.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 325.000 €.

Cena po m² iznosi 1.354 €/m² - iznad proseka tržišta (+128%). Prosek za kuća u Širi Centaru, Jagodini je oko 595 €/m², medijana 502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 1.525 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centaru, Jagodini iznosi 103.984 € (medijana 87.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 325.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 595 €/m², a medijana 502 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 1.525 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,2 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.