Kuća, Jagodina | Prodaja · 240m² · 325.000€

Luksuzna kuća u Jagodini, elegancija, komfor i prestiž na jednom mestu!

Novo 10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 240m² · 325.000€

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 325.000€

Površina: 240 m² (1 354 €/m²)

Površina placa: 3.64

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1496222

Opis

U ponudi je izuzetno kvalitetna i luksuzno izgrađena kuća u Jagodini, smeštena u mirnom delu šireg centra grada, na lokaciji koja pruža savršen balans privatnosti i blizine svih važnih sadržaja – škole, sportskog centra i akva parka.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Objekat upisan po Zakonu o ozakonjenju
Spratnost: Po + P + 1
Osnova kuće: 120 m²
Pomoćni objekat: 48 m² (stambeni deo + letnjikovac/terasa)
POMOĆNI OBJEKAT
Oko 25 m² stambenog prostora
Oko 23 m² letnjikovac – terasa
Kamin i sušara
Idealno za druženje i boravak u svim sezonama
RASPORED KUĆE

Prizemlje:

Hodnik
Prostrana kuhinja povezana sa trpezarijom
Veliki dnevni boravak sa izlazom na dvorište

Sprat:

Ogromno kupatilo sa vešernicom i izlazom na krov
Tri spavaće sobe – svaka sa sopstvenim garderoberom/prostorijom
Velika terasa dostupna iz hodnika
TEHNIČKE I LUKSUZNE KARAKTERISTIKE
Podno grejanje u celoj kući
Priprema za solarno grejanje
Krov bez oluka – specijalni sistem odvodnjavanja kišnice
Visokokvalitetni materijali u gradnji i završnoj obradi
Filter za prečišćavanje vode od kamenca (podrum)
DVORIŠTE
Uzdignuto u odnosu na okolne parcele
Kompletnо urađen drenažni sistem – bez zadržavanja vode
Nadstrešnica za automobil u dvorištu
Uređen prostor za udoban i siguran boravak
OPIS NEKRETNINE

Ova kuća predstavlja pravi primer moderne i luksuzne gradnje, sa maksimalno iskorišćenim prostorom i pažljivo osmišljenim detaljima. Idealna je za porodičan život, ali i z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 131.745 € · +147% (iznad proseka)
Medijana: 107.500 € · +202% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.354 €/m² Prosek: 692 €/m² · +96% (iznad proseka)
Medijana: 580 €/m² · +133% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

131.745 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

213,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

692 €/m²

Medijana: 580 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 486 €/m² Najskuplje: 944 €/m²

Tavrića Obori 673 €/m² +38% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 673 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 246,5 m².

Levač 486 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 486 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 110.714 € i površinom oko 241,1 m².

Akva Park 909 €/m² +87% · 6 ogl.

Akva Park ima prosečno 909 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 285,8 m².

Širi Centar 752 €/m² +55% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Centar 944 €/m² +94% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 944 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.000 € i površinom oko 256,0 m².

Rakitovo 643 €/m² +32% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 131.745 €) i medijanu od 580 €/m² (prosek 692 €/m²) — skuplje od Beograd (1.394 €/m²) i Novi Sad (1.329 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.394 € +140%	1.811 €	492
Novi Sad	305.000 €	1.329 € +129%	1.780 €	170
Kragujevac	167.500 €	990 € +71%	1.065 €	75
Niš	189.500 €	802 € +38%	864 €	204
Jagodina trenutni	107.500 €	580 €	692 €	185
Zrenjanin	51.000 €	478 € -18%	575 €	6

Za kuća (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.745 €, prosečna površina 213,6 m², a prosečna cena po m² oko 692 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 52.688 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

52.688 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (41%), Garaža (35%), Parking mesto (12%), Novogradnja (3%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 131.745 € (+147%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+202%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.354 €/m², dok je prosek za kuća u Širi Centar, Jagodina oko 692 €/m² (iznad proseka proseka, +96%), a medijana 580 €/m² (iznad medijane medijane, +133%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centar, Jagodina iznosi 131.745 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 692 €/m², medijana je 580 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.745 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 213,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.