Kuća, Jagodina · 240m² · 325.000€

Luksuzna kuća u Jagodini, elegancija, komfor i prestiž na jednom mestu!

10

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 325.000€

Površina: 240 m² (1 354 €/m²)

Površina placa: 3.64

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1496222

Opis

U ponudi je izuzetno kvalitetna i luksuzno izgrađena kuća u Jagodini, smeštena u mirnom delu šireg centra grada, na lokaciji koja pruža savršen balans privatnosti i blizine svih važnih sadržaja – škole, sportskog centra i akva parka.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Objekat upisan po Zakonu o ozakonjenju
Spratnost: Po + P + 1
Osnova kuće: 120 m²
Pomoćni objekat: 48 m² (stambeni deo + letnjikovac/terasa)
POMOĆNI OBJEKAT
Oko 25 m² stambenog prostora
Oko 23 m² letnjikovac – terasa
Kamin i sušara
Idealno za druženje i boravak u svim sezonama
RASPORED KUĆE

Prizemlje:

Hodnik
Prostrana kuhinja povezana sa trpezarijom
Veliki dnevni boravak sa izlazom na dvorište

Sprat:

Ogromno kupatilo sa vešernicom i izlazom na krov
Tri spavaće sobe – svaka sa sopstvenim garderoberom/prostorijom
Velika terasa dostupna iz hodnika
TEHNIČKE I LUKSUZNE KARAKTERISTIKE
Podno grejanje u celoj kući
Priprema za solarno grejanje
Krov bez oluka – specijalni sistem odvodnjavanja kišnice
Visokokvalitetni materijali u gradnji i završnoj obradi
Filter za prečišćavanje vode od kamenca (podrum)
DVORIŠTE
Uzdignuto u odnosu na okolne parcele
Kompletnо urađen drenažni sistem – bez zadržavanja vode
Nadstrešnica za automobil u dvorištu
Uređen prostor za udoban i siguran boravak
OPIS NEKRETNINE

Ova kuća predstavlja pravi primer moderne i luksuzne gradnje, sa maksimalno iskorišćenim prostorom i pažljivo osmišljenim detaljima. Idealna je za porodičan život, ali i z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 146.703 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 129.375 € · +151% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.354 €/m² Prosek: 757 €/m² · +79% (iznad proseka)
Medijana: 637 €/m² · +113% (iznad medijane)

206 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

146.703 €

Medijana: 129.375 €

Prosečna površina

223,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

757 €/m²

Medijana: 637 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tavrića Obori, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 573 €/m² Najskuplje: 1.052 €/m²

Centar 1.052 €/m² +84% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.052 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.222 € i površinom oko 196,7 m².

Tavrića Obori 573 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.778 € i površinom oko 262,1 m².

Širi Centar 942 €/m² +64% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 942 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.143 € i površinom oko 226,6 m².

Levač 602 €/m² +5% · 7 ogl.

Levač ima prosečno 602 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 237,7 m².

Tabane 665 €/m² +16% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 665 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.750 € i površinom oko 236,0 m².

Đurđevo Brdo 1.045 €/m² +82% · 3 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 1.045 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.333 € i površinom oko 176,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 129.375 € (prosek 146.703 €) i medijanu od 637 €/m² (prosek 757 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +181%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +108%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +46%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +46%	1.028 €	15
Niš	228.500 €	822 € +29%	934 €	183
Jagodina trenutni	129.375 €	637 €	757 €	172

Za kuća (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.703 €, prosečna površina 223,2 m², a prosečna cena po m² oko 757 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 50.845 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

50.845 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (56%), Garaža (33%), Parking mesto (15%), Novogradnja (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 325.000 € - iznad proseka tržišta (+122%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.703 €, a medijana 129.375 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 1.354 €/m² - iznad proseka tržišta (+79%). Prosek za kuća u Širi Centaru, Jagodini je oko 757 €/m², medijana 637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centaru, Jagodini iznosi 146.703 € (medijana 129.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 757 €/m², a medijana 637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.