Kuća, Jagodina · 240m² · 325.000€

Luksuzna kuća u Jagodini, elegancija, komfor i prestiž na jednom mestu!

10

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 325.000€

Površina: 240 m² (1 354 €/m²)

Površina placa: 3.64

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1496222

Opis

U ponudi je izuzetno kvalitetna i luksuzno izgrađena kuća u Jagodini, smeštena u mirnom delu šireg centra grada, na lokaciji koja pruža savršen balans privatnosti i blizine svih važnih sadržaja – škole, sportskog centra i akva parka.

OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Objekat upisan po Zakonu o ozakonjenju
Spratnost: Po + P + 1
Osnova kuće: 120 m²
Pomoćni objekat: 48 m² (stambeni deo + letnjikovac/terasa)
POMOĆNI OBJEKAT
Oko 25 m² stambenog prostora
Oko 23 m² letnjikovac – terasa
Kamin i sušara
Idealno za druženje i boravak u svim sezonama
RASPORED KUĆE

Prizemlje:

Hodnik
Prostrana kuhinja povezana sa trpezarijom
Veliki dnevni boravak sa izlazom na dvorište

Sprat:

Ogromno kupatilo sa vešernicom i izlazom na krov
Tri spavaće sobe – svaka sa sopstvenim garderoberom/prostorijom
Velika terasa dostupna iz hodnika
TEHNIČKE I LUKSUZNE KARAKTERISTIKE
Podno grejanje u celoj kući
Priprema za solarno grejanje
Krov bez oluka – specijalni sistem odvodnjavanja kišnice
Visokokvalitetni materijali u gradnji i završnoj obradi
Filter za prečišćavanje vode od kamenca (podrum)
DVORIŠTE
Uzdignuto u odnosu na okolne parcele
Kompletnо urađen drenažni sistem – bez zadržavanja vode
Nadstrešnica za automobil u dvorištu
Uređen prostor za udoban i siguran boravak
OPIS NEKRETNINE

Ova kuća predstavlja pravi primer moderne i luksuzne gradnje, sa maksimalno iskorišćenim prostorom i pažljivo osmišljenim detaljima. Idealna je za porodičan život, ali i z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 325.000 € Prosek: 145.647 € · +123% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +171% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 1.354 €/m² Prosek: 696 €/m² · +95% (iznad proseka)
Medijana: 603 €/m² · +125% (iznad medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

145.647 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

232,3 m²

Medijana: 201,5 m²

Prosečna cena / m²

696 €/m²

Medijana: 603 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Levač i dr..

Najjeftinije: 523 €/m² Najskuplje: 991 €/m²

Tavrića Obori 673 €/m² +29% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 673 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 246,5 m².

Centar 991 €/m² +89% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 991 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.875 € i površinom oko 230,4 m².

Levač 569 €/m² +9% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 569 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.500 € i površinom oko 263,0 m².

Akva Park 714 €/m² +37% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 714 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 334,6 m².

Budžino Brdo 590 €/m² +13% · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 590 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakitovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 337,4 m².

Rakitovo 523 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 99.000 € i površinom oko 189,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 145.647 €) i medijanu od 603 €/m² (prosek 696 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.493 € +148%	1.835 €	159
Beograd	299.950 €	1.394 € +131%	1.561 €	475
Kragujevac	180.000 €	940 € +56%	1.069 €	74
Niš	185.000 €	908 € +51%	970 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € +26%	886 €	6
Jagodina trenutni	120.000 €	603 €	696 €	172

Za kuća (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.647 €, prosečna površina 232,3 m², a prosečna cena po m² oko 696 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 58.813 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

58.813 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (48%), Garaža (43%), Parking mesto (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 325.000 € - iznad proseka tržišta (+123%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.647 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 1.354 €/m² - iznad proseka tržišta (+95%). Prosek za kuća u Širi Centaru, Jagodini je oko 696 €/m², medijana 603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centaru, Jagodini iznosi 145.647 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 696 €/m², a medijana 603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,3 m² (medijana 201,5 m²), sa rasponom od 56,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.