Kuća, Jagodina · 93m² · 82.400€

Kuća u centru grada retko u ponudi 79m2 sa pomoćnim objektim od 19 m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 82.400€

Površina: 93 m² (886 €/m²)

Površina placa: 1.89

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1496900

Opis

Kuća se nalazi u blizini pijace i samog centru grada. Aristoktatska gradjevina iz 1938. Sa čvrstim kamenim temeljom. Moguće je preuređenje prostora u moderniji prostor za stanovanje,poslovni prostor obzirom na lokaciju.
Objekat kuća ima 74 m2 ima specifičnu visinu plafona preko 3 metra, ima 3 spavace sobe , trpezariju i kuhinju i toalet . Dodatno na placu uknjižen je i objekat od 19m2 koji se graniči sa kućom, sa prilazom i sa spoljne i unutrašnje strane. Veliki podrum ispod kuće. Ukupna kvadratura uknjiženih objekata je 93 m2
Kuća zahteva renoviranje kompletnog plafona i spoljne fasade. Stolarija je od bellog bagrema trajna ,uz uredno održavanje,stolarija se može očuvati .Kuća je izgradjena 1938 i sačuvana je potpuno autentična arhitektura u Jagodini .
Zgodna prilika za poslovni prostor, lekarske ordinacije, restorane. Ima sve priključke , plac je 1.89 ari
Za više informacija pozovite
0658222445... Prikaži broj
0658222441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.400 € Prosek: 138.754 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -31% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 886 €/m² Prosek: 715 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 651 €/m² · +36% (iznad medijane)

175 €/m² Prosek · Medijana 1.966 €/m²

Prosečna cena

138.754 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

219,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

715 €/m²

Medijana: 651 €/m²

Raspon cena

30.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Tavrića Obori, Centar i dr..

Najjeftinije: 503 €/m² Najskuplje: 1.142 €/m²

Širi Centar 883 €/m² +76% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 883 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 234,2 m².

Tavrića Obori 642 €/m² +28% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 642 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.889 € i površinom oko 251,2 m².

Centar 1.142 €/m² +127% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.142 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.500 € i površinom oko 177,2 m².

Trnava 678 €/m² +35% · 6 ogl.

Trnava ima prosečno 678 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 237,7 m².

Budžino Brdo 594 €/m² +18% · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 594 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 369,2 m².

Majur 503 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Majur ima prosečno 503 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.833 € i površinom oko 163,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 138.754 €) i medijanu od 651 €/m² (prosek 715 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.444 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +154%	2.083 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € +122%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +84%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € +50%	1.006 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +11%	646 €	5
Jagodina trenutni	120.000 €	651 €	715 €	172

Za kuća (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.754 €, prosečna površina 219,9 m², a prosečna cena po m² oko 715 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 31.828 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

31.828 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Garaža (35%), Parking mesto (15%), Novogradnja (11%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 82.400 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.754 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 886 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za kuća u Centaru, Jagodini je oko 715 €/m², medijana 651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 1.966 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Jagodini iznosi 138.754 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Jagodini iznosi oko 715 €/m², a medijana 651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 1.966 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.