Kuća, Jagodina | Prodaja · 93m² · 82.400€

Kuća u centru grada retko u ponudi 79m2 sa pomoćnim objektim od 19 m2

10

Kuća, Jagodina | Prodaja · 93m² · 82.400€

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 82.400€

Površina: 93 m² (886 €/m²)

Površina placa: 1.89

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1496900

Opis

Kuća se nalazi u blizini pijace i samog centru grada. Aristoktatska gradjevina iz 1938. Sa čvrstim kamenim temeljom. Moguće je preuređenje prostora u moderniji prostor za stanovanje,poslovni prostor obzirom na lokaciju.
Objekat kuća ima 74 m2 ima specifičnu visinu plafona preko 3 metra, ima 3 spavace sobe , trpezariju i kuhinju i toalet . Dodatno na placu uknjižen je i objekat od 19m2 koji se graniči sa kućom, sa prilazom i sa spoljne i unutrašnje strane. Veliki podrum ispod kuće. Ukupna kvadratura uknjiženih objekata je 93 m2
Kuća zahteva renoviranje kompletnog plafona i spoljne fasade. Stolarija je od bellog bagrema trajna ,uz uredno održavanje,stolarija se može očuvati .Kuća je izgradjena 1938 i sačuvana je potpuno autentična arhitektura u Jagodini .
Zgodna prilika za poslovni prostor, lekarske ordinacije, restorane. Ima sve priključke , plac je 1.89 ari
Za više informacija pozovite
0658222445... Prikaži broj
0658222441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.400 € Prosek: 119.540 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 98.750 € · -17% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 886 €/m² Prosek: 702 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 595 €/m² · +49% (iznad medijane)

160 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

119.540 €

Medijana: 98.750 €

Prosečna površina

191,9 m²

Medijana: 167,5 m²

Prosečna cena / m²

702 €/m²

Medijana: 595 €/m²

Raspon cena

15.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 664 €/m² Najskuplje: 957 €/m²

Širi Centar 790 €/m² +19% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 790 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.857 € i površinom oko 193,0 m².

Centar 957 €/m² +44% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 957 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.067 € i površinom oko 129,0 m².

Akva Park 736 €/m² +11% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 736 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 293,6 m².

Vinorača 664 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vinorača ima prosečno 664 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.400 € i površinom oko 218,2 m².

Rakitovo 674 €/m² +2% · 4 ogl.

Rakitovo ima prosečno 674 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinorača). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.750 € i površinom oko 192,8 m².

Levač 666 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 666 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.750 € i površinom oko 153,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 98.750 € (prosek 119.540 €) i medijanu od 595 €/m² (prosek 702 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +155%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +125%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € +45%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € +40%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +33%	780 €	5
Jagodina trenutni	98.750 €	595 €	702 €	185

Za kuća (Centar, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.540 €, prosečna površina 191,9 m², a prosečna cena po m² oko 702 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Jagodina je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 36.764 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

36.764 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (54%), Garaža (26%), Parking mesto (14%), Novogradnja (12%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 82.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 119.540 € (31%) i ispod medijane od medijane od 98.750 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 886 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Jagodina oko 702 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 595 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Jagodina iznosi 119.540 €, a medijana 98.750 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Jagodina iznosi oko 702 €/m², medijana je 595 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 160 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 191,9 m² (medijana 167,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.540 € (medijana 98.750 €), prosečna površina 191,9 m² (medijana 167,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.