Kuća, Jagodina · 93m² · 82.400€

Kuća u centru grada retko u ponudi 79m2 sa pomoćnim objektim od 19 m2

10

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 82.400€

Površina: 93 m² (886 €/m²)

Površina placa: 1.89

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1496900

Opis

Kuća se nalazi u blizini pijace i samog centru grada. Aristoktatska gradjevina iz 1938. Sa čvrstim kamenim temeljom. Moguće je preuređenje prostora u moderniji prostor za stanovanje,poslovni prostor obzirom na lokaciju.
Objekat kuća ima 74 m2 ima specifičnu visinu plafona preko 3 metra, ima 3 spavace sobe , trpezariju i kuhinju i toalet . Dodatno na placu uknjižen je i objekat od 19m2 koji se graniči sa kućom, sa prilazom i sa spoljne i unutrašnje strane. Veliki podrum ispod kuće. Ukupna kvadratura uknjiženih objekata je 93 m2
Kuća zahteva renoviranje kompletnog plafona i spoljne fasade. Stolarija je od bellog bagrema trajna ,uz uredno održavanje,stolarija se može očuvati .Kuća je izgradjena 1938 i sačuvana je potpuno autentična arhitektura u Jagodini .
Zgodna prilika za poslovni prostor, lekarske ordinacije, restorane. Ima sve priključke , plac je 1.89 ari
Za više informacija pozovite
0658222445... Prikaži broj
0658222441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.400 € Prosek: 137.685 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -25% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 886 €/m² Prosek: 725 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 616 €/m² · +44% (iznad medijane)

206 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

137.685 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

209,8 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

725 €/m²

Medijana: 616 €/m²

Raspon cena

18.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 628 €/m² Najskuplje: 1.043 €/m²

Tavrića Obori 628 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 628 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.125 € i površinom oko 253,9 m².

Centar 1.043 €/m² +66% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.043 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 233.571 € i površinom oko 231,4 m².

Širi Centar 824 €/m² +31% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 824 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.167 € i površinom oko 216,0 m².

Rakitovo 637 €/m² +1% · 6 ogl.

Rakitovo ima prosečno 637 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.833 € i površinom oko 177,5 m².

Akva Park 714 €/m² +14% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 714 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 334,6 m².

Levač 634 €/m² +1% · 5 ogl.

Levač ima prosečno 634 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Tavrića Obori). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.200 € i površinom oko 194,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 137.685 €) i medijanu od 616 €/m² (prosek 725 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.417 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +158%	1.853 €	156
Beograd	305.000 €	1.417 € +130%	1.646 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +79%	1.227 €	14
Niš	165.000 €	875 € +42%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € +18%	646 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	616 €	725 €	172

Za kuća (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.685 €, prosečna površina 209,8 m², a prosečna cena po m² oko 725 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 51.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

51.667 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 43 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (47%), Garaža (40%), Parking mesto (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 82.400 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.685 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 886 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za kuća u Centaru, Jagodini je oko 725 €/m², medijana 616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Jagodini iznosi 137.685 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Jagodini iznosi oko 725 €/m², a medijana 616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 206 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,8 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.